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도화 한진 재건축 재건축 현황
인천 미추홀구에 위치한 도화 한진 재건축 재건축 사업의 최신 진행 현황을 정리했습니다.
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목차
- 사업 기본 정보
- 진행 단계 분석
- 투자 전망
- 주의사항
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 관련 정보
1. 사업 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구역명 | 도화 한진 재건축 |
| 위치 | 인천 미추홀구 |
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 조합설립 |
| 주소 | 미추홀구 도화동 |
도화 한진 재건축은(는) 현재 조합설립 단계에 있는 재건축 사업입니다.
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2. 진행 단계 분석
3. 투자 전망
4. 주의사항
- 정비사업은 진행 단계에 따라 5～15년 이상 소요될 수 있습니다.
- 감정평가액, 비례율, 분담금 등 핵심 수치를 반드시 확인하세요.
- 조합원 자격, 전매 제한, 세금(양도세·취득세) 등 법적 사항을 사전에 검토하세요.
- 시공사 부도, 사업 무산 등 극단적 리스크도 고려해야 합니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 도화 한진 재건축은 현재 어떤 단계인가요? A. 현재 조합설립 단계입니다.
Q. 입주는 언제쯤 가능한가요? A. 아직 구체적인 일정이 공개되지 않았습니다. 관할 지자체나 조합에 문의하세요.
6. 관련 정보
카더라에서 매일 업데이트되는 재개발·재건축 현황을 확인하세요.
⚠️ 본 콘텐츠는 카더라의 공공 데이터를 기반으로 자동 작성되었습니다. 투자 권유가 아니며 참고용입니다. 실제 투자 판단은 전문가 상담과 본인 판단 하에 이루어져야 합니다.
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실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권, 조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집
투자 핵심 가이드
아파트 투자의 핵심은 입지(교통·학군·편의시설), 시세 추이(최소 3년), 공급 물량(향후 23년 입주 예정), 정부 정책(대출 규제, 세금) 네 가지입니다. 실거래가 데이터를 충분히 분석하고, 동일 지역 내 유사 단지와 비교하여 상대적 가치를 평가하세요. 매매 시에는 등기부등본, 관리비 내역, 하자 이력을 필수 확인하고, 취득세(112%), 양도소득세(1세대1주택 12억 비과세), 종합부동산세(공시가 12억 초과)를 사전에 계산하시기 바랍니다. 전세의 경우 전세보증보험 가입 가능 여부를 반드시 확인하고, 전세가율이 80%를 초과하는 경우 역전세 리스크에 주의하세요. 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 현황을 확인할 수 있습니다.
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