거제자이 실거주 가이드
투자에 정답은 없지만, 데이터를 보면 방향은 보입니다.
단지 기본 정보
| 항목 |
내용 |
| 단지명 |
거제자이 |
| 위치 |
부산 연제구 |
| 준공 |
2010년 (16년차) |
| 세대수 |
2400세대 |
| 시세(전용84㎡) |
약 6억 |
| 전세(전용84㎡) |
약 3억 |
| 교통 |
거제역 3분 |
| 학군 |
연제 학군 |
실거주 가이드 상세\n\n**실거주 관점 평가**
준공 16년차로 인테리어 리모델링을 고려할 시기입니다. 주방·욕실·바닥재 교체 비용(평당 150~300만 원)을 예산에 포함하세요. 구축이지만 입지가 좋다면 리모델링 후 거주 만족도가 크게 올라갑니다.
생활 편의성:
- 교통: 거제역 3분 — 대중교통 이용이 편리합니다.
- 학군: 연제 학군 — 학령기 자녀가 있다면 큰 장점입니다.
- 단지 규모: 2400세대 대단지 — 커뮤니티, 조경, 관리가 체계적입니다.
입주 전 확인사항:
- 관리비: 단지 관리사무소에 평균 관리비를 문의하세요. 대단지는 세대당 분담이 효율적.
- 주차: 세대당 주차 대수를 확인. 구축은 주차 공간이 부족할 수 있습니다.
- 소음: 도로변, 철도변 동(棟)은 소음이 있을 수 있으니 직접 방문해서 확인하세요.
- 채광: 남향·남동향 선호. 동간 거리가 넓을수록 일조량이 좋습니다.
관련 정보
공공 데이터 및 시장 정보 기반. 실제 매매 시 등기부등본·건축물대장 확인 필수. 투자 권유가