생애 첫 내 집 마련 로드맵 — 자금·청약·대출·세금 (2026)

첫 내 집 마련 로드맵

투자에 정답은 없지만, 데이터를 보면 방향은 보입니다.

목차

1. 자금 계획
2. 청약 준비
3. 대출 알아보기
4. 세금과 비용
5. 계약 체크리스트
6. FAQ
7. 관련 정보

1. 자금 계획

• 목표 매수가 결정 → 필요 자금 역산
• 자기자본(계약금 1020%) + 대출(LTV 6070%) + 중도금
• 예: 5억 아파트 → 자기자본 1~1.5억 필요

2. 청약 준비

• 청약통장 가입 (주택청약종합저축)
• 매월 10만원 이상 꾸준히 납입
• 가점 계산: 무주택·부양가족·통장기간
• 특별공급 자격 확인 (생애최초, 신혼부부 등)

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3. 대출

• 디딤돌대출: 무주택자 전용, 금리 2%대
• 보금자리론: 고정금리, 장기(10~40년)
• 일반 주담대: 변동/고정 선택, DSR 40% 이내