양천벽산블루밍1단지 실거래가 분석 — 서울 양천구 시세·평당가·거래 동향 (2026)

서울 양천구 신월동에 위치한 양천벽산블루밍1단지의 최근 거래 현황을 현장 데이터로 추적했습니다. 지난 2026년 3월 실거래 정보를 바탕으로, 이 단지가 시장에서 어떤 위치에 있으며 매수자들이 실제로 얼마를 지불하는지 구체적으로 살펴보겠습니다.

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이 단지가 정말 74,500만원대에 거래되고 있나요?

양천벽산블루밍1단지의 최근 거래 데이터를 분석해본 결과, 실제 성약가는 73,000만원에서 76,000만원 사이에 분포하고 있습니다. 2026년 3월 기준 총 2건의 거래가 집계됐으며, 이를 평균하면 약 74,500만원에 형성되고 있음을 확인할 수 있습니다.

이 수치는 단순 호가(물어보는 가격)가 아닌 실제 계약금을 주고받은 거래가이므로 시장의 진정한 온도를 반영합니다. 같은 면적대의 단지라도 층수, 향, 입주 연도, 관리 상태 등에 따라 2,000만원에서 4,000만원까지 차이가 나타날 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.

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평당 3,000만원대, 양천구에서는 비싼 편인가요?

양천벽산블루밍1단지의 평당가는 약 3,052만원입니다. 이는 전용면적 80.7㎡(약 24평)를 기준으로 산출한 수치입니다. 평당가 비교는 거주 공간의 실질적 가치를 판단하는 가장 직관적인 척도이므로, 다른 단지와 비교할 때 반드시 같은 면적대로 정렬해야 합니다.

양천구 지역의 타 아파트 단지들과 비교하면, 이 단지는 중상위 가격대에 포지셔닝되어 있습니다. 신월동 일대는 지하철 2호선(신월역)이 인접해 있어 교통 접근성이 우수하고, 신월로를 중심으로 상권이 발달한 지역입니다. 따라서 접근성을 고려하면 3,000만원대의 평당가는 합리적인 수준이라 평가할 수 있습니다.

실거래가 조회 → 페이지에서 같은 지역 다른 단지들의 평당가를 비교하면, 상대적 가치 판단에 도움이 됩니다.

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