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구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 실거래가 분석
목차
- 단지 기본 정보
- 실거래가 요약
- 평당가 분석
- 거래 동향
- 주변 시세 비교
- 투자 체크포인트
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 관련 정보
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1. 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) |
| 위치 | 부산 수영구 구서동 |
| 평균 전용면적 | 109.3㎡ (약 33평) |
| 최근 거래일 | 2026.03.04 |
| 총 거래 건수 | 4건 |
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2. 실거래가 요약
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 최근 실거래 데이터를 분석한 결과입니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 평균 매매가 | 55,950만원 |
| 최저 거래가 | 48,000만원 |
| 최고 거래가 | 67,500만원 |
| 평당가 | 약 1,692만원 |
평균 매매가 기준 55,950만원으로, 중상위 가격대에 위치합니다.
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3. 평당가 분석
4. 거래 동향
최근 4건의 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2026년 03월 04일에 체결되었습니다.
거래가 최저 48,000만원에서 최고 67,500만원까지 분포하고 있어, 층수·면적·거래 시점에 따른 가격 편차가 있음을 보여줍니다.
상세 거래 내역은 카더라 부동산 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
5. 주변 시세 비교
부산 수영구 지역의 아파트 실거래가 동향을 함께 살펴보면, 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 시세가 지역 평균 대비 어느 수준인지 파악할 수 있습니다.
같은 지역 내 다른 아파트 실거래가와 비교하려면 카더라 부동산 실거래 페이지에서 지역 필터를 활용하세요.
6. 투자 체크포인트
- 교통: 인근 지하철역 및 버스 노선 접근성 확인
- 학군: 초·중·고등학교 배정 학교 및 학군 수준
- 개발 호재: 주변 재개발·재건축 사업 진행 여부
- 전세가율: 전세가 대비 매매가 비율로 갭투자 가능 여부 판단
- 인구 동향: 해당 지역 인구 유입·유출 추이
투자 유의: 부동산 투자는 다양한 변수가 영향을 미칩니다. 본 콘텐츠는 참고 자료이며, 실제 투자 결정은 전문가 상담과 본인의 판단 하에 이루어져야 합니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최근 매매가는 얼마인가요? A. 최근 거래 기준 평균 55,950만원이며, 48,000만원~67,500만원 범위에서 거래되었습니다.
Q. 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 평당가는 얼마인가요? A. 전용면적 기준 평당가는 약 1,692만원입니다.
Q. 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용면적은 어떻게 되나요? A. 평균 전용면적은 109.3㎡(약 33평)입니다.
9. 관련 정보
카더라에서 매일 업데이트되는 실거래가 데이터를 확인하고, 현명한 부동산 투자를 시작하세요.
본 콘텐츠는 공공 데이터 기반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 판단과 손익은 본인에게 귀속됩니다.
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부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권, 조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집