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경기 수원시 아파트 실거래가 분석
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목차
- 지역 거래 현황
- 단지별 거래 TOP 10
- 가격대 분석
- 투자 포인트
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 관련 정보
1. 지역 거래 현황
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지역 | 경기 수원시 |
| 총 거래 | 33건 |
| 평균 매매가 | 50,724만원 |
| 최저가 | 23,000만원 |
| 최고가 | 81,000만원 |
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2. 단지별 거래 TOP 10
| 단지명 | 거래 건수 | 평균가 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|
| 주공뉴타운2 | 3건 | 40,600만원 | 67.7㎡ |
| 화서역푸르지오더에듀포레 | 3건 | 75,000만원 | 76.6㎡ |
| 화서역현대벽산 | 2건 | 42,750만원 | 59.9㎡ |
| 현대 | 2건 | 28,000만원 | 55.1㎡ |
| 벽산블루밍 | 2건 | 44,950만원 | 72.5㎡ |
| 동신2단지 | 2건 | 23,400만원 | 43.0㎡ |
| 장안STX칸1단지 | 2건 | 67,750만원 | 99.7㎡ |
| 동신1단지 | 2건 | 27,000만원 | 72.0㎡ |
| 한일타운대림 | 2건 | 61,250만원 | 103.1㎡ |
| 비단마을베스트타운 | 1건 | 61,500만원 | 85.0㎡ |
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3. 가격대 분석
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4. 투자 포인트
- 거래량: 33건의 거래가 이루어져 보통 수준의 거래량을 보이고 있습니다.
- 가격 편차: 최저~최고가 차이가 크므로 단지·층·면적에 따른 세분화 분석 필요
- 주변 개발: 재개발·재건축, 교통 신설 등 개발 호재 확인 필수
- 전세가율: 전세가 대비 매매가 비율로 투자 안전마진 판단
부동산 투자는 반드시 현장 확인과 전문가 상담을 거쳐 판단하세요.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 수원시 아파트 평균 시세는? A. 최근 거래 기준 평균 50,724만원입니다.
Q. 수원시에서 거래가 가장 활발한 단지는? A. 위 표를 참고하세요. 거래 건수가 많은 단지가 유동성이 높습니다.
7. 관련 정보
카더라에서 매일 업데이트되는 실거래가 데이터를 확인하세요.
본 콘텐츠는 공공 데이터 기반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 판단과 손익은 본인에게 귀속됩니다.
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부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권, 조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집