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초읍 하늘채 포레스원
입주 후초읍 하늘채 포레스원은 부산진구 초읍동에 코오롱글로벌이 짓는 총 756세대(이번 499세대 공급) 분양 단지로, 2026년 8월 7일 현재 입주 완료 단계입니다.
공식 이미지
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드이미지 출처: 코오롱글로벌
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 부산진구 초읍동 556번지 일원 |
| 총세대 | 756세대 |
| 시공 | 코오롱글로벌 |
| 시행 | 초읍2구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2024년 5월 |
| 공급 세대수 | 499세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2021.06.30 기준
초읍 하늘채 포레스원 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.94㎡ | 79.55㎡ | 267세대 | 3억 9,130만원 | 1,626만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 81.74㎡ | 145세대 | 3억 9,400만원 | 1,594만원 |
| 84A | 84.96㎡ | 112.01㎡ | 87세대 | 5억 3,990만원 | 1,593만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.06.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 부산진구 평균보다 47% 낮음
| 이 현장(2021년 7월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,593만원 |
|---|---|
| 부산진구 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 3,004만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,391만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.19
초읍동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 68건
| 포레나부산초읍2020년 준공 · 57건 · 최근 2026.10.11 | 5억 4,800만원중앙값 |
|---|---|
| 이 단지초읍하늘채포레스원2025년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.09 | 6억 9,000만원중앙값 |
| 혜도인파크에비뉴연지2018년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.08 | 3억 6,500만원중앙값 |
| (292-28)2020년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.01 | 3억 2,250만원중앙값 |
| 세원秀아파트2018년 준공 · 2건 · 최근 2025.12.12 | 3억 2,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 43건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 69.3%
| 포레나부산초읍전세 25건 · 최근 2026.10.15 | 3억 8,000만원전세가율 69.3% |
|---|---|
| 이 단지초읍하늘채포레스원전세 11건 · 최근 2026.09.11 | 3억 6,750만원전세가율 53.3% |
| 혜도인파크에비뉴연지전세 2건 · 최근 2026.09.30 | 3억전세가율 82.2% |
| (292-28)전세 2건 · 최근 2025.12.30 | 2억 500만원전세가율 63.6% |
| 세원秀아파트전세 3건 · 최근 2026.09.09 | 2억 5,000만원전세가율 76.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.19
주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년
최신 순부산진구 분양권 53건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,150만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,060만원 | 2026.10.08 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 59.93㎡ | 6억 5,550만원 | 2026.10.03 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 59.93㎡ | 6억 5,480만원 | 2026.10.03 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.10.02 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 84.97㎡ | 7억 3,718만원 | 2026.10.02 |
| 서면 어반센트 데시앙 | 59.97㎡ | 5억 4,134만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,840만원 | 2026.10.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.19
초읍 하늘채 포레스원 청약 일정·공급 구성
- 2021.07.12특별공급 접수
- 2021.07.12 ~ 07.15일반공급 접수
- 2021.07.22당첨자 발표
- 2021.08.02 ~ 08.05계약
- 2024년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 250세대 |
| 특별공급 | 249세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.06.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
초읍 하늘채 포레스원 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 15% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 25% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.06.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
초읍 하늘채 포레스원 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 9개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.06.30
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
초읍 하늘채 포레스원매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 3.9억~5.4억
- 특별공급 접수일
- 7.12(월)
- 당첨 발표일
- 7.22(목)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문초읍 하늘채 포레스원
Q초읍 하늘채 포레스원은 몇 세대 규모인가요?
총 756세대이며, 이 가운데 이번 공급은 499세대입니다.
Q초읍 하늘채 포레스원은 누가 시공하나요?
코오롱글로벌이 시공합니다.
Q초읍 하늘채 포레스원 분양가 범위가 궁금합니다.
3.9억~5.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q초읍 하늘채 포레스원 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr