착공
제일풍경채 운정
착공제일풍경채 운정(경기 파주시 분양 현장)은 현재 착공 단계이며 분양가 4.3억~5.5억, 공급 520세대, 입주 2027.04입니다.
AI 상상도단지 전경
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사업 단계 카드
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 파주시 운정3지구 A45블록(경기도 파주시 목동동 363번지 일원) |
| 총세대 | 520세대 |
| 시공 | 제일건설 |
| 시행 | 파주운정45한신컨소시엄 |
| 입주 예정 | 2027년 4월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.07.12 기준
제일풍경채 운정 분양가·타입10개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74D | 74.84㎡ | 98.93㎡ | 12세대 | 4억 3,700만원 | 1,460만원 |
| 74A | 74.86㎡ | 98.95㎡ | 60세대 | 4억 8,200만원 | 1,610만원 |
| 74C | 74.87㎡ | 98.96㎡ | 22세대 | 4억 3,700만원 | 1,460만원 |
| 74B | 74.87㎡ | 98.97㎡ | 116세대 | 4억 7,100만원 | 1,573만원 |
| 74E | 74.88㎡ | 98.97㎡ | 10세대 | 4억 3,200만원 | 1,443만원 |
| 84D | 84.92㎡ | 112.25㎡ | 59세대 | 5억 1,400만원 | 1,514만원 |
| 84E | 84.95㎡ | 112.29㎡ | 54세대 | 5억 1,400만원 | 1,513만원 |
| 84A | 84.97㎡ | 112.31㎡ | 64세대 | 5억 5,200만원 | 1,625만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 112.31㎡ | 15세대 | 5억 3,200만원 | 1,566만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 112.33㎡ | 108세대 | 5억 3,700만원 | 1,580만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.07.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경기 평균보다 29% 낮음
| 이 현장(2024년 7월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,560만원 |
|---|---|
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
목동동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 228건
| 운정신도시 센트럴 푸르지오2018년 준공 · 99건 · 최근 2026.10.15 | 6억 5,500만원중앙값 |
|---|---|
| 산내마을7단지화성파크드림2020년 준공 · 38건 · 최근 2026.10.08 | 4억 8,650만원중앙값 |
| 해솔마을5단지삼부르네상스(679)2010년 준공 · 30건 · 최근 2026.10.03 | 4억중앙값 |
| 산내마을9단지힐스테이트운정2018년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.17 | 6억 4,800만원중앙값 |
| 해솔마을4단지벽산우남연리지(667)2010년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.14 | 3억 7,000만원중앙값 |
| 해솔마을1단지두산위브(647)2010년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.13 | 3억 7,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 281건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.5%
| 운정신도시 센트럴 푸르지오전세 134건 · 최근 2026.10.13 | 3억 7,900만원전세가율 57.9% |
|---|---|
| 산내마을7단지화성파크드림전세 47건 · 최근 2026.10.06 | 3억 4,000만원전세가율 69.9% |
| 해솔마을5단지삼부르네상스(679)전세 30건 · 최근 2026.09.23 | 3억전세가율 75% |
| 산내마을9단지힐스테이트운정전세 46건 · 최근 2026.10.14 | 3억 9,000만원전세가율 60.2% |
| 해솔마을4단지벽산우남연리지(667)전세 14건 · 최근 2026.09.02 | 2억 8,000만원전세가율 75.7% |
| 해솔마을1단지두산위브(647)전세 10건 · 최근 2026.09.01 | 2억 8,000만원전세가율 75.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
제일풍경채 운정 청약 일정·공급 구성
- 2024.07.22특별공급 접수
- 2024.07.22 ~ 07.24일반공급 접수
- 2024.07.30당첨자 발표
- 2024.08.12 ~ 08.15계약
- 2027년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 209세대 |
| 특별공급 | 311세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.07.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
제일풍경채 운정 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.07.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 33개월(청약 2024.07.22 → 입주 예정 2027년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
제일풍경채 운정 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 11개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.07.12
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
목동동·파주시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 운정신도시 센트럴 푸르지오 | 85㎡ | 6.9억 | 2026.10 |
| 해솔마을4단지벽산우남연리지(667) | 84.99㎡ | 3.7억 | 2026.10 |
| 산내마을9단지힐스테이트운정 | 60.02㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 해솔마을1단지두산위브(647) | 84.95㎡ | 3.6억 | 2026.10 |
| 산내마을2단지센트럴리움(공공임대) | 51.96㎡ | 3억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 목동동 기준
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자주 묻는 질문제일풍경채 운정
Q제일풍경채 운정 세대수는 몇 세대인가요?
총 520세대입니다.
Q제일풍경채 운정 시공사는 어디인가요?
제일건설이 시공합니다.
Q제일풍경채 운정 분양가는 얼마인가요?
4.3억~5.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q제일풍경채 운정 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-07-12 기준).
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관리처분인가파주시 새말지구
관리처분인가파주시 율목지구
착공파주시 금촌2동제2지구
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)