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인하대역 푸르지오 에듀포레 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 미추홀구
인하대역 푸르지오 에듀포레
(주)대우건설 · 689세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
미추홀구 평당 평균
1,522만↓ 4.0%
최근 1년 거래 2,789건
분양 추정 평당 2,465만 (인하대역 푸르지오 에듀포레) → 시군구 평균의 1.6배
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분양마감
인하대역 푸르지오 에듀포레
🤖 AI 분석
인천 인하대역 푸르지오 에듀포레 · 총 689세대 (일반352·특별337) · (주)대우건설 시공
🏢
공급세대
689세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
2.7억~
8.4억
📅
입주예정
2028년 3월
약 1년 7개월 후
👁️
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36
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
689세대
일반공급
352
특별공급
337
동수
86개동
분양가
2.7억~8.4억
세대수
689
입주
2028-03
특별미정
1순위2024-12-02
2순위2024-12-04
발표2024-12-10
📍
인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원
분양 689세대(주)대우건설 시공202803 입주인천 미추홀구
💰 분양가🏠 3억대
2.7억
8.4억
평균 5.5억평당 2,038~2,518만(평균 2,305만)
📅 입주예정까지
D-575
2028-03-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (037.8900 )21,853만
취득세 (1주택 기준)+ 241만
예상 총비용22,094만평당 1,928만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)+8% 평균
770만평균 5.2억28.6억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/02
✓
1순위
12/02
✓
2순위
12/04
✓
당첨발표
12/10
✓
계약
12/23
입주
3월
시행사학익3구역주택재개발정비사업조합
시공사(주)대우건설
특별공급2024-12-02 ~ 2024-12-02
1순위2024-12-02
2순위2024-12-04
당첨자발표2024-12-10
계약2024-12-23 ~ 2024-12-26
입주예정2028년 3월
총공급689세대 (일반 352 · 특별 337)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
689세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 7개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드푸르지오
사업유형재개발
공급세대689세대 (일반352 · 특별337)
동수86개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,380만
중도금 (60%) — 확인필요5.0억
잔금 (30%)2.5억
예상 취득세약 1,844만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 689세대 (일반352 · 특별337)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 037.8900 | 37.9 | 51.9 전용률 73% | 31 | 23 | 54 | 1.7억~2.7억 평당 1,907만 (평균) |
| 049.9500 | 50.0 | 68.7 전용률 73% | 49 | 39 | 88 | 3.6억~4.0억 평당 2,517만 (평균) |
| 052.8600 | 52.9 | 73.9 전용률 72% | 6 | 6 | 12 | 4.2억~4.4억 평당 2,687만 (평균) |
| 059.9500A | 60.0 | 81.8 전용률 73% | 120 | 123 | 243 | 4.3억~4.6억 평당 2,451만 (평균) |
| 059.9800B | 60.0 | 83.9 전용률 72% | 35 | 37 | 72 | 3.6억~4.5억 평당 2,273만 (평균) |
| 074.9900A | 75.0 | 101.9 전용률 74% | 27 | 29 | 56 | 3.6억~5.8억 평당 2,125만 (평균) |
| 074.9500B | 75.0 | 103.3 전용률 73% | 14 | 15 | 29 | 3.6억~5.7억 평당 2,277만 (평균) |
| 074.9600C | 75.0 | 102.8 전용률 73% | 19 | 16 | 35 | 3.6억~5.8억 평당 2,289만 (평균) |
| 084.9600A | 85.0 | 115.3 전용률 74% | 1 | 0 | 1 | 5.6억~6.2억 평당 2,262만 (평균) |
| 084.9500B | 85.0 | 115.2 전용률 74% | 4 | 3 | 7 | 5.6억~6.6억 평당 2,294만 (평균) |
| 084.9600C | 85.0 | 114.7 전용률 74% | 3 | 2 | 5 | 5.6억~6.2억 평당 2,254만 (평균) |
| 084.9600D | 85.0 | 115.4 전용률 74% | 42 | 44 | 86 | 5.6억~6.3억 평당 2,271만 (평균) |
| 111.9800 | 112.0 | 151.1 전용률 74% | 1 | 0 | 1 | 7.2억~8.4억 평당 2,354만 (평균) |
| 합계 | 352 | 337 | 689 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 미추홀구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,166만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,907만
-12%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.8억 | 2,322만 | 89% | -6.3% | |
| 2016 | 6.5억 | 2,253만 | 53% | +0.9% | |
| 2024 | 6.4억 | 2,489만 | 70% | - | |
| 2025 | 6.3억 | 2,264만 | 58% | - | |
| 2021 | 6.1억 | 2,327만 | 80% | +10.7% | |
| 2022 | 5.5억 | 2,187만 | 96% | -12.3% | |
| 인하대역 푸르지오 에듀포레 | 분양중 | 8.4억 | 1,907만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 미추홀구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 59.954 | 2.1억 | 11층 | |
| 2026-08-01 | 57.51 | 1.4억 | 1층 | |
| 2026-08-01 | 59.5 | 3.6억 | 21층 | |
| 2026-08-01 | 18.381 | 1.1억 | 5층 | |
| 2026-08-01 | 59.88 | 1.9억 | 15층 | |
| 2026-08-01 | 59.9813 | 4.0억 | 3층 | |
| 2026-07-31 | 59.96 | 4.8억 | 8층 | |
| 2026-07-31 | 74.921 | 3.8억 | 6층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트0개
공원1개
학교0개
지하철0개
병원0개
인하대역 푸르지오 에듀포레 주변에는 마트 0개, 공원 1개, 학교 0개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
인하대역 푸르지오 에듀포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202803입니다.
인하대역 푸르지오 에듀포레 세대수는?+
총 689세대 규모입니다.
인하대역 푸르지오 에듀포레 주변 편의시설은?+
인천 미추홀구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
인하대역 푸르지오 에듀포레 투자 가치는?+
인천 미추홀구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체