착공인하대역 푸르지오 에듀포레
착공- 대표 84㎡ 6억 3,460만
- 평당 1,819만
인하대역 푸르지오 에듀포레는 인천 미추홀구 학익동에 대우건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
인하대역 푸르지오 에듀포레 타입별 분양가
인하대역 푸르지오 에듀포레의 타입별 최고 분양가는 37타입 2억 7,080만원부터 111타입 8억 3,800만원까지입니다. 타입별 공급 세대는 59A타입에서 243세대로 가장 많습니다. 13개 타입의 전용면적은 37.89㎡에서 시작해 111.98㎡에서 끝납니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 37 | 37.89㎡ | 2억 7,080만 | 54세대 |
| 49 | 49.95㎡ | 3억 9,820만 | 88세대 |
| 52 | 52.86㎡ | 4억 3,840만 | 12세대 |
| 59A | 59.95㎡ | 4억 5,910만 | 243세대 |
| 59B | 59.98㎡ | 4억 4,500만 | 72세대 |
| 74B | 74.95㎡ | 5억 7,220만 | 29세대 |
| 74C | 74.96㎡ | 5억 8,350만 | 35세대 |
| 74A | 74.99㎡ | 5억 8,390만 | 56세대 |
인하대역 푸르지오 에듀포레 청약 일정
입주 예정 일정은 2028년 3월입니다. 인하대역 푸르지오 에듀포레 청약 일정은 2024.12.02에 시작해 2028년 3월 입주 예정까지 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.12.02 |
| 일반공급 접수 | 2024.12.02 |
| 당첨자 발표 | 2024.12.10 |
| 계약 | 2024.12.23 |
| 입주 예정 | 2028.03.01 |
인하대역 푸르지오 에듀포레 공급 구성
인하대역 푸르지오 에듀포레 이번 공급은 총 689세대로, 일반공급 352세대와 특별공급 337세대입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 352세대 |
| 특별공급 특별공급 | 337세대 |
인하대역 푸르지오 에듀포레 단지 모습
시공사는 대우건설입니다. 입주 예정 시기는 2028년 3월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 대우건설 |
| 입주 | 2028년 3월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원 |
| 시행 | 학익3구역주택재개발정비사업조합 |
| 공급 세대수 | 689세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.11.22 기준
인하대역 푸르지오 에듀포레 주변 시세 비교
인하대역 푸르지오 에듀포레의 3.3㎡당 분양가는 1,819만원입니다. 미추홀구 최근 24개월 분양 평균 평균(1,913만원)과 비교해 비슷한 가격대이며, 차이는 5%입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,819만 |
| 미추홀구 최근 24개월 분양 평균 | 1,913만 |
학익동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 30건
| 힐스테이트학익2021년 준공 · 9건 · 최근 2026.07.06 | 6억 2,800만원중앙값 |
|---|---|
| 시티오씨엘1단지2024년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.03 | 6억 7,000만원중앙값 |
| 학익SKVIEW2025년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.09 | 6억 1,000만원중앙값 |
| 인천학익두산위브2011년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.28 | 4억 800만원중앙값 |
| 삼익플라주아파트2011년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.10 | 2억 6,000만원중앙값 |
| 시티오씨엘4단지2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.12 | 6억 3,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 25건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.9%
| 힐스테이트학익전세 1건 · 최근 2026.08.13 | 3억 7,000만원전세가율 58.9% |
|---|---|
| 시티오씨엘1단지전세 6건 · 최근 2026.10.05 | 3억 2,050만원전세가율 47.8% |
| 학익SKVIEW전세 13건 · 최근 2026.10.09 | 3억 6,750만원전세가율 60.2% |
| 인천학익두산위브전세 2건 · 최근 2025.12.13 | 2억 9,700만원전세가율 72.8% |
| 삼익플라주아파트전세 2건 · 최근 2026.08.01 | 2억 1,000만원전세가율 80.8% |
| 시티오씨엘4단지전세 1건 · 최근 2026.07.25 | 4억 3,000만원전세가율 67.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
분양권 거래미추홀구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 3건 · 미추홀구 다른 단지 52건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장인하대역 푸르지오 에듀포레 | 84.96㎡ | 5억 661만원 | 2026.09.14 |
| 이 현장인하대역 푸르지오 에듀포레 | 84.96㎡ | 4억 8,326만원 | 2026.09.02 |
| 이 현장인하대역 푸르지오 에듀포레 | 84.96㎡ | 5억 596만원 | 2026.08.17 |
| 시티오씨엘 7단지 | 59.65㎡ | 4억 5,113만원 | 2026.10.13 |
| e편한세상 제물포역 파크메종 | 59.94㎡ | 3억 8,808만원 | 2026.10.11 |
| e편한세상 제물포역 파크메종 | 59.94㎡ | 4억 1,400만원 | 2026.10.09 |
| e편한세상 제물포역 파크메종 | 59.94㎡ | 3억 8,500만원 | 2026.10.06 |
| 시티오씨엘 7단지 | 85㎡ | 6억 5,260만원 | 2026.10.03 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
인하대역 푸르지오 에듀포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.22 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간인천 1,000세대 이상 단지 46곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 39개월(청약 2024.12.02 → 입주 예정 2028년 3월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
인하대역 푸르지오 에듀포레 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2024.11.22 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- [분양] 인하대역 푸르지오 에듀포레 — 인천 689세대
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- 분양가
- 2.7억~8.4억
- 특별공급 접수일
- 12.2(월)
- 당첨 발표일
- 12.10(화)
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자주 묻는 질문인하대역 푸르지오 에듀포레
Q인하대역 푸르지오 에듀포레는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 689세대입니다.
Q인하대역 푸르지오 에듀포레는 누가 시공하나요?
대우건설이 시공합니다.
Q인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가 범위가 궁금합니다.
2.7억~8.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q인하대역 푸르지오 에듀포레 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 3월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-11-22 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr