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award_announced경기 파주시

운정 아이파크 더 테라스

에이치디씨아이앤콘스 · 186세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

사전계획

분양예고

모델하우스

청약

발표

계약

입주

예고

모델

청약

입주

PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

파주시 평당 평균

1,723만↑ 12.2%

최근 1년 거래 2,530건

분양 추정 평당 2,588만 (운정 아이파크 더 테라스) → 시군구 평균의 1.5배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
운정 아이파크 더 테라스 ★ 현재	5.2억~8.8억	186	B
파주 운정신도시 A9블록 중흥S-클래스 에듀파크	3.3억~4.3억	450	B
파주운정 A-39블록 행복주택 추가 (파주)	1,786만~4,250만	69	B
파주운정 A17BL	8,441만	10	B
파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL)	4.8억~6.6억	489	B

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마감 D+2056상한제

1 / 5

헤럴드경제

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2 / 5

아이뉴스24

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3 / 5

중소기업신문

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4 / 5

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5 / 5

분양마감

운정 아이파크 더 테라스

📍 경기 파주시🏗️ 에이치디씨아이앤콘스🏢 에이치디씨아이앤콘스

🤖 AI 분석

경기 운정 아이파크 더 테라스 · 총 186세대 (일반163·특별23) · 에이치디씨아이앤콘스 시공

🏢

총세대수

186세대

일반163·특별23

💰

분양가

5.2억~ 8.8억

📅

입주예정

2022년 7월

👁️

조회수

💬

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❤️

관심

94명

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

186세대

이번 분양 공급세대수

186세대

일반공급

163

특별공급

동수

11개동

분양가

5.2억~8.8억

세대수

186

입주

2022-07

특별미정

1순위2020-09-21

2순위2020-09-23

발표2020-09-29

📍

경기도 파주시 와동동 1411번지(운정신도시 1,2지구 B3블록)

📍 위치 정보

주소경기도 파주시 와동동 1411번지(운정신도시 1,2지구 B3블록)

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 186세대에이치디씨아이앤콘스 시공202207 입주경기 파주시

💰 분양가✨ 6억대

5.2억

8.8억

평균 7.0억평당 1,379~2,145만(평균 1,752만)

📅 입주예정까지

진행중

2022-07-01

전매제한3년 (해제: 2023.10)

✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (085.6825A )41,409만

취득세 (1주택 기준)+ 538만

예상 총비용41,947만평당 1,618만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+39% 고가

969만평균 5.0억32.0억

📅 분양 일정

✓

특별공급

09/21

✓

1순위

09/21

✓

2순위

09/23

✓

당첨발표

09/29

✓

계약

10/12

✓

입주

7월

시행사에이치디씨아이앤콘스

시공사에이치디씨아이앤콘스

특별공급2020-09-21 ~ 2020-09-21

1순위2020-09-21

2순위2020-09-23

당첨자발표2020-09-29

계약2020-10-12 ~ 2020-10-14

입주예정2022년 7월

총공급186세대 (일반 163 · 특별 23)

분양가상한제적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

186세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

사업유형민간

총세대수186세대 (단지 전체)

공급세대186세대 (일반163 · 특별23)

동수11개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)8,798만

중도금 (60%) — 확인필요5.3억

잔금 (30%)2.6억

예상 취득세약 1,936만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

🏗️ 단지 스펙

✨ 특화설계: 테라스

📐 평형별 공급 · 분양가총 186세대 (일반163 · 특별23)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
085.6825A	85.7	107.5 전용률 80%	7	2	9	3.2억~5.2억 평당 1,598만 (평균)
085.6885B	85.7	107.7 전용률 80%	10	1	11	4.0억~5.6억 평당 1,860만 (평균)
085.9155C	85.9	108.5 전용률 79%	20	2	22	4.0억~5.9억 평당 1,897만 (평균)
085.9155D	85.9	108.5 전용률 79%	20	2	22	4.0억~6.6억 평당 2,033만 (평균)
085.6885E	85.7	107.7 전용률 80%	9	2	11	3.2억~5.3억 평당 1,617만 (평균)
101.6315A	101.6	127.2 전용률 80%	15	2	17	4.0억~5.9억 평당 1,603만 (평균)
101.9360B	101.9	128.1 전용률 80%	15	3	18	4.0억~6.4억 평당 1,683만 (평균)
101.6790C	101.7	127.5 전용률 80%	16	2	18	4.0억~6.6억 평당 1,727만 (평균)
101.6790D	101.7	127.5 전용률 80%	16	2	18	7.4억 평당 2,411만 (최고가)
124.7345A	124.7	155.0 전용률 80%	8	2	10	7.3억 평당 1,929만 (최고가)
124.6783B	124.7	155.5 전용률 80%	9	1	10	7.6억 평당 2,007만 (최고가)
124.7048C	124.7	155.2 전용률 80%	9	1	10	7.9억 평당 2,084만 (최고가)
124.7048D	124.7	155.2 전용률 80%	9	1	10	8.8억 평당 2,332만 (최고가)
합계			163	23	186

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 에이치디씨아이앤콘스 분양가 비교

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📊 파주시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

2,333만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

1,598만

-31%

지역 전세가율

59%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트	2021	8.4억	2,704만	51%	-11.4%
한울마을1단지운정신도시IPARK	2020	7.2억	2,852만	60%	+0.8%
운정자이퍼스트시티	2024	7.0억	1,981만	56%	-
운정신도시 센트럴 푸르지오	2018	6.8억	2,584만	48%	-3.4%
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임	2021	6.0억	2,551만	58%	-13.1%
한빛마을9단지롯데캐슬1차	2017	5.7억	2,390만	70%	-4.9%
운정 아이파크 더 테라스	분양중	8.8억	1,598만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 파주시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	2026-05-07	111.213	3.9억	1층
가람마을7단지한라비발디	2026-05-07	101.98	5.0억	4층
팜스프링(283-0)	2026-05-07	59.977	1.8억	7층
해솔마을5단지삼부르네상스(679)	2026-05-06	84.2235	3.6억	1층
엘크루가람마을5단지	2026-05-06	84.97	3.6억	25층
청석마을8단지동문굿모닝힐	2026-05-06	84.881	3.2억	13층
산내마을7단지화성파크드림	2026-05-06	84.9915	5.0억	14층
해오름마을10단지파크푸르지오	2026-05-06	59.61	4.2억	16층