조합설립
연제갤러리자이
청약 진행- 특별공급 접수 D-day
- 대표 84㎡ 9억 20만
- 평당 2,632만
AI 상상도3개동 · 최고 43층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
부산 연제구 연산동에 들어서는 총 499세대(이번 459세대 공급) 규모의 연제갤러리자이는 지에스건설의 분양 단지입니다. 2026년 10월 17일 현재 청약 접수 단계입니다.
연제갤러리자이의 주요 수치는 분양가 8.9억~9.2억 · 공급 459세대 · 입주 2030.10입니다.
연제갤러리자이 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다.
연제갤러리자이 타입별 분양가
가장 낮은 최고가는 84B타입의 8억 9,160만원, 가장 높은 최고가는 84A타입의 9억 1,560만원입니다. 세대수 기준으로는 84D타입 213세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 4개 타입의 전용면적은 84.79㎡에서 시작해 84.96㎡에서 끝납니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84D | 84.79㎡ | 9억 20만 | 213세대 |
| 84C | 84.88㎡ | 9억 250만 | 37세대 |
| 84B | 84.91㎡ | 8억 9,160만 | 106세대 |
| 84A | 84.96㎡ | 9억 1,560만 | 103세대 |
연제갤러리자이 청약 일정
특별공급 접수 일정은 오늘(2026.10.19)입니다. 그 뒤 일정인 일반공급 접수는 2026.10.19입니다. 특별공급 접수 2026.10.19, 입주 예정 2030년 10월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 청약 접수
현재 청약 접수다음 당첨자 발표통상 소요 1~2주
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.10.19 |
| 일반공급 접수 | 2026.10.19 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.27 |
| 계약 | 2026.11.09 |
| 입주 예정 | 2030.10.01 |
연제갤러리자이 공급 구성
가장 많은 특별공급 유형은 신혼부부(67세대)이고, 다음은 신생아(44세대)입니다. 특별공급은 신혼부부·신생아·기관추천·다자녀가구 등 6가지 유형으로 나뉩니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 227세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 67세대 |
| 특별공급 생애최초 | 30세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 35세대 |
| 특별공급 신생아 | 44세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 14세대 |
| 특별공급 기관추천 | 42세대 |
연제갤러리자이 단지 모습
AI 상상도
연제갤러리자이는 총 499세대 규모이며 시공은 GS건설이 맡았습니다. 계획상 입주 시기는 2030년 10월입니다. 전매 제한 기간은 6개월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 입주 | 2030년 10월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지 |
| 시행 | 지에스건설(주) |
| 분양 시기 | 2026년 10월 분양예정 |
| 공급 세대수 | 459세대(특공 포함) |
출처 분양 시기 언론 보도 2026.09.14 기준 · 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.10.08 기준
연제갤러리자이 입지
AI 상상도
- 주소부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
연제갤러리자이 주변 시세 비교
평당가로 환산하면 연제갤러리자이 분양가는 3.3㎡당 2,632만원입니다. 같은 기준 연제구 최근 24개월 분양 평균 평균은 2,254만원으로, 이 단지가 17% 높습니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,632만 |
| 연제구 최근 24개월 분양 평균 | 2,254만 |
연산동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 211건
| 시청역비스타동원2019년 준공 · 51건 · 최근 2026.09.19 | 6억 3,300만원중앙값 |
|---|---|
| 연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14 | 5억 9,550만원중앙값 |
| 힐스테이트연산2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.01 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26 | 7억 4,000만원중앙값 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22 | 7억 6,200만원중앙값 |
| 더샵파크시티2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.22 | 6억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 153건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.2%
| 시청역비스타동원전세 50건 · 최근 2026.10.09 | 4억 1,000만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 연산자이전세 13건 · 최근 2026.09.29 | 3억 4,650만원전세가율 58.2% |
| 힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15 | 4억전세가율 64.5% |
| 연제롯데캐슬데시앙전세 25건 · 최근 2026.10.07 | 4억 3,000만원전세가율 58.1% |
| 연산롯데캐슬골드포레전세 19건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,000만원전세가율 55.1% |
| 더샵파크시티전세 13건 · 최근 2026.09.09 | 3억 7,800만원전세가율 55.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.18
주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년
최신 순연제구 분양권 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.18
연제갤러리자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.10.08 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 48개월(청약 2026.10.19 → 입주 예정 2030년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.18
분양 알림 · 청약 D-day
연제 갤러리 자이소식을 가장 먼저 받아보세요
- 분양가
- 8.9억~9.2억
- 특별공급 접수일
- 10.19(월)
- 당첨 발표일
- 10.27(화)
입력 정보는 이 현장 분양 소식 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문연제갤러리자이
Q연제갤러리자이 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q연제갤러리자이 분양가는 얼마인가요?
8.9억~9.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q연제갤러리자이 특별공급은 언제인가요?
특별공급은 2026.10.19입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-10-08 기준).
함께 보는 현장연제구
부지계획부산 연제구 연산12 재개발
- 조합설립
부산 연제구 연산6 재건축
- 부지계획
부산 연제구 연산14 재개발
연제갤러리자이 관련 글
연제갤러리자이 관련 질문
- 연제갤러리자이 세대수는 몇 세대인가요?
- 연제갤러리자이 시공사는 어디인가요?
- 연제갤러리자이 분양가는 얼마인가요?
- 연제갤러리자이 내일부터 청약 접수, 다들 준비되셨어요? (작성 당시 기준)
- 연제갤러리자이 청약 D-7, 넣어볼지 고민 중이세요? (작성 당시 기준)
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr