조합설립
시청역 해모로 센티아
입주중시청역 해모로 센티아는 부산 연제구 분양 현장으로, 입주중 단계, 분양가 2.9억~7.0억, 공급 131세대, 입주 2026.06입니다.
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지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원 |
| 계획 세대수 | 376세대 |
| 시공 | HJ중공업 건설부문 |
| 시행 | 연산5구역 재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 6월 |
| 공급 세대수 | 131세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2023.11.03 기준
시청역 해모로 센티아 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.89㎡ | 63.77㎡ | 10세대 | 2억 8,940만원 | 1,500만원 |
| 59A | 59.77㎡ | 80.3㎡ | 86세대 | 5억 2,100만원 | 2,145만원 |
| 59B | 59.84㎡ | 81.51㎡ | 17세대 | 5억 2,370만원 | 2,124만원 |
| 74 | 74.84㎡ | 99.88㎡ | 8세대 | 6억 3,310만원 | 2,095만원 |
| 84C | 84.85㎡ | 114.46㎡ | 2세대 | 6억 9,550만원 | 2,009만원 |
| 84A | 84.87㎡ | 112.93㎡ | 4세대 | 6억 3,950만원 | 1,872만원 |
| 84B | 84.88㎡ | 113.92㎡ | 4세대 | 6억 7,880만원 | 1,970만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.11.03 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 연제구 평균보다 22% 낮음
| 이 현장(2023년 11월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,950만원 |
|---|---|
| 연제구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 2,513만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
연산동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 211건
| 시청역비스타동원2019년 준공 · 51건 · 최근 2026.09.19 | 6억 3,300만원중앙값 |
|---|---|
| 연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14 | 5억 9,550만원중앙값 |
| 힐스테이트연산2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.01 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26 | 7억 4,000만원중앙값 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22 | 7억 6,200만원중앙값 |
| 더샵파크시티2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.22 | 6억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 155건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.2%
| 시청역비스타동원전세 51건 · 최근 2026.10.09 | 4억 1,000만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 연산자이전세 13건 · 최근 2026.09.29 | 3억 4,650만원전세가율 58.2% |
| 힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15 | 4억전세가율 64.5% |
| 연제롯데캐슬데시앙전세 26건 · 최근 2026.10.07 | 4억 3,000만원전세가율 58.1% |
| 연산롯데캐슬골드포레전세 19건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,000만원전세가율 55.1% |
| 더샵파크시티전세 13건 · 최근 2026.09.09 | 3억 7,800만원전세가율 55.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래연제구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 이 현장시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 이 현장시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
시청역 해모로 센티아 청약 일정·공급 구성
- 2023.11.13특별공급 접수
- 2023.11.13 ~ 11.15일반공급 접수
- 2023.11.21당첨자 발표
- 2023.12.04 ~ 12.06계약
- 2026년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 108세대 |
| 특별공급 | 23세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.11.03 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
시청역 해모로 센티아 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.11.03 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
시청역 해모로 센티아 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 4개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.11.03
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
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자주 묻는 질문시청역 해모로 센티아
Q시청역 해모로 센티아 세대수는 몇 세대인가요?
총 376세대이며, 이 가운데 이번 공급은 131세대입니다.
Q시청역 해모로 센티아 시공사는 어디인가요?
HJ중공업 건설부문이 시공합니다.
Q시청역 해모로 센티아 분양가는 얼마인가요?
2.9억~7.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q시청역 해모로 센티아 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)