조합설립
연산 하늘채 엘센트로
입주 후연산 하늘채 엘센트로는 부산 연제구 연산동에 코오롱글로벌이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 7일 현재 입주 완료 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 588-1 |
| 시공 | 코오롱글로벌 |
| 시행 | 새연산아파트소규모재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2025년 8월 |
| 공급 세대수 | 172세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2022.06.30 기준
연산 하늘채 엘센트로 분양가·타입
5개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.97㎡ | 84.3㎡ | 1세대 | 4억 6,850만원 | 1,837만원 |
| 75B | 75.86㎡ | 104.68㎡ | 38세대 | 6억 2,020만원 | 1,959만원 |
| 75A | 75.89㎡ | 104.64㎡ | 53세대 | 6억 4,550만원 | 2,039만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 115.54㎡ | 38세대 | 7억 1,990만원 | 2,060만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 116.61㎡ | 42세대 | 7억 3,350만원 | 2,079만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.06.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 연제구 평균보다 10% 낮음
| 이 현장(2022년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,070만원 |
|---|---|
| 연제구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 2,297만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,391만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.22
연산동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 217건
| 시청역비스타동원2019년 준공 · 52건 · 최근 2026.10.20 | 6억 3,300만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트연산2021년 준공 · 41건 · 최근 2026.10.17 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14 | 5억 9,550만원중앙값 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26 | 7억 4,000만원중앙값 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 28건 · 최근 2026.10.14 | 7억 6,450만원중앙값 |
| 연산더샵2019년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.20 | 6억 8,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 165건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 57.7%
| 시청역비스타동원전세 50건 · 최근 2026.10.09 | 4억 1,000만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15 | 4억전세가율 64.5% |
| 연산자이전세 12건 · 최근 2026.09.29 | 3억 4,125만원전세가율 57.3% |
| 연제롯데캐슬데시앙전세 25건 · 최근 2026.10.07 | 4억 3,000만원전세가율 58.1% |
| 연산롯데캐슬골드포레전세 20건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,500만원전세가율 55.6% |
| 연산더샵전세 25건 · 최근 2026.10.20 | 3억 9,000만원전세가율 56.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
주변 분양권 거래
연제구 · 최근 1년연제구 분양권 5건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 2,500만원 | 2026.10.03 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
연산 하늘채 엘센트로 청약 일정·공급 구성
- 2022.07.18특별공급 접수
- 2022.07.18 ~ 07.21일반공급 접수
- 2022.07.28당첨자 발표
- 2022.08.08 ~ 08.10계약
- 2025년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 83세대 |
| 특별공급 | 89세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.06.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
연산 하늘채 엘센트로 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.06.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
연산 하늘채 엘센트로 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.06.30
진행 단계
분양 8단계 중 8단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
연산 하늘채 엘센트로매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 4.7억~7.3억
- 특별공급 접수일
- 7.18(월)
- 당첨 발표일
- 7.28(목)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
연산 하늘채 엘센트로Q연산 하늘채 엘센트로 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 172세대입니다.
Q연산 하늘채 엘센트로 시공사는 어디인가요?
코오롱글로벌이 시공합니다.
Q연산 하늘채 엘센트로 분양가는 얼마인가요?
4.7억~7.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q연산 하늘채 엘센트로 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr