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연산 하늘채 엘센트로 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 연제구
연산 하늘채 엘센트로
코오롱글로벌 주식회사 · 172세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
연제구 평당 평균
2,095만↑ 13.6%
최근 1년 거래 1,163건
분양 추정 평당 2,157만 (연산 하늘채 엘센트로) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감
연산 하늘채 엘센트로
🤖 AI 분석
부산 연산 하늘채 엘센트로 · 총 172세대 (일반83·특별89) · 코오롱글로벌 주식회사 시공
🏢
공급세대
172세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.7억~
7.3억
📅
입주예정
2025년 8월
👁️
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2
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
172세대
일반공급
83
특별공급
89
동수
3개동
분양가
4.7억~7.3억
세대수
172
입주
2025-08
특별미정
1순위2022-07-18
2순위2022-07-21
발표2022-07-28
📍
부산광역시 연제구 연산동 588-1
분양 172세대코오롱글로벌 주식회사 시공202508 입주부산 연제구
💰 분양가✨ 6억대
4.7억
7.3억
평균 6.0억평당 2,014~2,582만(평균 2,298만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2025-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.9732A )46,850만
취득세 (1주택 기준)+ 516만
예상 총비용47,366만평당 2,611만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+26% 고가
1,761만평균 4.8억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/18
✓
1순위
07/18
✓
2순위
07/21
✓
당첨발표
07/28
✓
계약
08/08
✓
입주
8월
시행사새연산아파트소규모재건축정비사업조합
시공사코오롱글로벌 주식회사
특별공급2022-07-18 ~ 2022-07-18
1순위2022-07-18
2순위2022-07-21
당첨자발표2022-07-28
계약2022-08-08 ~ 2022-08-10
입주예정2025년 8월
총공급172세대 (일반 83 · 특별 89)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
172세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드하늘채
사업유형재건축
공급세대172세대 (일반83 · 특별89)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,335만
중도금 (60%) — 확인필요4.4억
잔금 (30%)2.2억
예상 취득세약 1,614만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 172세대 (일반83 · 특별89)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9732A | 60.0 | 84.3 전용률 71% | 1 | 0 | 1 | 4.7억 평당 2,582만 (최고가) |
| 075.8879A | 75.9 | 104.6 전용률 73% | 25 | 28 | 53 | 6.5억 평당 2,812만 (최고가) |
| 075.8638B | 75.9 | 104.7 전용률 72% | 17 | 21 | 38 | 6.2억 평당 2,703만 (최고가) |
| 084.9899A | 85.0 | 115.5 전용률 74% | 19 | 19 | 38 | 7.2억 평당 2,800만 (최고가) |
| 084.9913B | 85.0 | 116.6 전용률 73% | 21 | 21 | 42 | 7.3억 평당 2,853만 (최고가) |
| 합계 | 83 | 89 | 172 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 코오롱글로벌 분양가 비교
📊 연제구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,885만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
2,582만
-11%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11.5억 | 4,233만 | 78% | +16% | |
| 2011 | 11.3억 | 2,939만 | 75% | +36.3% | |
| 2023 | 9.0억 | 3,307만 | 47% | +5.6% | |
| 2019 | 8.3억 | 3,125만 | 72% | +12.9% | |
| 2010 | 7.9억 | 1,995만 | 61% | +17.4% | |
| 2023 | 7.4억 | 2,613만 | 65% | +14.3% | |
| 연산 하늘채 엘센트로 | 분양중 | 7.3억 | 2,582만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 연제구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 84.9899 | 4.0억 | 7층 | |
| 2026-05-20 | 58.14 | 3.1억 | 7층 | |
| 2026-05-20 | 84.9823 | 8.3억 | 3층 | |
| 2026-05-19 | 84.9819 | 6.5억 | 3층 | |
| 2026-05-19 | 84.937 | 4.3억 | 18층 | |
| 2026-05-19 | 64.0118 | 4.2억 | 2층 | |
| 2026-05-19 | 59.9797 | 5.5억 | 6층 | |
| 2026-05-19 | 84.904 | 5.6억 | 18층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
연산 하늘채 엘센트로 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
연산 하늘채 엘센트로 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202508입니다.
연산 하늘채 엘센트로 세대수는?+
총 172세대 규모입니다.
연산 하늘채 엘센트로 주변 편의시설은?+
부산 연제구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
연산 하늘채 엘센트로 투자 가치는?+
부산 연제구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체