착공순천그랜드파크자이
착공순천그랜드파크자이는 전남 순천시 풍덕동에 GS건설이 짓는 총 997세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
위성사진이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 전라남도 순천시 풍덕동 327-3번지 일원 |
| 총세대 | 997세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 7월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.06.14 기준
순천그랜드파크자이 분양가·타입8개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.91㎡ | 110.83㎡ | 136세대 | 5억 1,100만원 | 1,524만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 109.62㎡ | 445세대 | 5억 1,100만원 | 1,541만원 |
| 102 | 102.36㎡ | 131.96㎡ | 86세대 | 6억 2,200만원 | 1,558만원 |
| 110 | 110.98㎡ | 144.29㎡ | 106세대 | 6억 8,270만원 | 1,564만원 |
| 115 | 115.27㎡ | 148.89㎡ | 58세대 | 6억 9,800만원 | 1,550만원 |
| 130A | 130.08㎡ | 166.62㎡ | 110세대 | 7억 9,000만원 | 1,567만원 |
| 130B | 130.29㎡ | 169.2㎡ | 54세대 | 7억 9,000만원 | 1,543만원 |
| 206 | 206.5㎡ | 268.96㎡ | 2세대 | 15억 8,800만원 | 1,952만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.14 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 순천시 평균보다 2% 높음
| 이 현장(2024년 6월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,533만원 |
|---|---|
| 순천시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,498만원 |
| 전남 최근 12개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,326만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래순천시 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 18건 · 순천시 다른 단지 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장순천그랜드파크자이 | 84.95㎡ | 5억 4,067만원 | 2026.09.23 |
| 이 현장순천그랜드파크자이 | 84.91㎡ | 5억 4,314만원 | 2026.09.21 |
| 이 현장순천그랜드파크자이 | 84.95㎡ | 5억 2,745만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장순천그랜드파크자이 | 110.98㎡ | 7억 2,360만원 | 2026.09.11 |
| 이 현장순천그랜드파크자이 | 84.95㎡ | 5억 2,617만원 | 2026.09.08 |
| 이 현장순천그랜드파크자이 | 130.08㎡ | 7억 4,348만원 | 2026.09.01 |
| 이 현장순천그랜드파크자이 | 130.08㎡ | 7억 3,548만원 | 2026.09.01 |
| 이 현장순천그랜드파크자이 | 84.95㎡ | 5억 4,183만원 | 2026.08.31 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
순천그랜드파크자이 청약 일정·공급 구성
- 2024.06.24특별공급 접수
- 2024.06.24 ~ 06.26일반공급 접수
- 2024.07.02당첨자 발표
- 2024.07.15 ~ 07.17계약
- 2027년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 650세대 |
| 특별공급 | 347세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.14 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
순천그랜드파크자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.14 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간전남 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 33~37개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2024.06.24 → 입주 예정 2027년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
순천그랜드파크자이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 9개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.06.14
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
풍덕동·순천시 시세
1.3억풍덕동 국민평형 중앙값
13건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 주공 | 51.02㎡ | 1억 | 2026.10 |
| 주공 | 59.12㎡ | 1.1억 | 2026.09 |
| 금호타운 | 74.88㎡ | 1.3억 | 2026.09 |
| 한신 | 76.03㎡ | 1.3억 | 2026.09 |
| 삼산맨션 | 74.75㎡ | 6,300만 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 풍덕동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문순천그랜드파크자이
Q순천그랜드파크자이 세대수는 몇 세대인가요?
총 997세대입니다.
Q순천그랜드파크자이 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q순천그랜드파크자이 분양가는 얼마인가요?
5.1억~15.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q순천그랜드파크자이 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-06-14 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)