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금정역 개성로니엘 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 군포시 금정동
금정역 개성로니엘
(주)개성건설 · 80세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
군포시 평당 평균
2,395만
최근 1년 거래 2,574건
분양 추정 평당 2,204만 (금정역 개성로니엘) → 시군구 평균의 0.9배
🏢
총세대수
80세대
일반40·특별40
💰
분양가
7.5억
📅
입주예정
2025년 5월
👁️
조회수
51
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
80세대
이번 분양 공급세대수
80세대
일반공급
40
특별공급
40
동수
1개동
주차
290대
분양가
7.5억
세대수
80
입주
2025-05
특별미정
1순위2023-10-23
2순위2023-10-25
발표2023-10-31
📍
경기도 군포시 금정동 77-4번지 일원
분양 80세대(주)개성건설 시공202505 입주경기 군포시
💰 분양가✨ 6억대
7.5억
7.5억
평균 7.5억평당 2,673~3,427만(평균 3,050만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2025-05-01
전매제한1년 (해제: 2024.11)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (072.2757 )74,932만
취득세 (1주택 기준)+ 1,645만
예상 총비용76,577만평당 3,503만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+67% 고가
1,513만평균 4.5억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/23
✓
1순위
10/23
✓
2순위
10/25
✓
당첨발표
10/31
✓
계약
11/13
✓
입주
5월
시행사한국자산신탁(주)
시공사(주)개성건설
특별공급2023-10-23 ~ 2023-10-23
1순위2023-10-23
2순위2023-10-25
당첨자발표2023-10-31
계약2023-11-13 ~ 2023-11-15
입주예정2025년 5월
총공급80세대 (일반 40 · 특별 40)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
80세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수80세대 (단지 전체)
공급세대80세대 (일반40 · 특별40)
동수1개 동
주차290대 (세대당 3.63대)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,493만
중도금 (60%) — 확인필요4.5억
잔금 (30%)2.2억
예상 취득세약 1,649만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 80세대 (일반40 · 특별40)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 072.2757 | 72.3 | 102.9 전용률 70% | 21 | 19 | 40 | 7.5억 평당 3,427만 (최고가) |
| 081.0413 | 81.0 | 114.2 전용률 71% | 19 | 21 | 40 | 7.5억 평당 3,057만 (최고가) |
| 합계 | 40 | 40 | 80 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 군포시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,883만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
3,427만
+19%
지역 전세가율
61%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10.1억 | 4,359만 | 55% | +21.3% | |
| 2010 | 8.7억 | 3,493만 | 75% | +11% | |
| 2002 | 8.0억 | 2,919만 | 69% | +6.4% | |
| 2001 | 7.8억 | 3,085만 | 39% | - | |
| 2010 | 7.8억 | 1,938만 | 63% | +11.4% | |
| 1993 | 7.7억 | 2,323만 | 67% | +3.8% | |
| 금정역 개성로니엘 | 분양중 | 7.5억 | 3,427만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 군포시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 84.1321 | 4.5억 | 9층 | |
| 2026-05-07 | 84.1641 | 3.0억 | 9층 | |
| 2026-05-05 | 36.96 | 2.1억 | 4층 | |
| 2026-05-04 | 84.992 | 5.0억 | 10층 | |
| 2026-05-04 | 37.67 | 2.4억 | 11층 | |
| 2026-05-04 | 58.46 | 5.2억 | 3층 | |
| 2026-05-03 | 58.46 | 4.3억 | 3층 | |
| 2026-05-02 | 51.66 | 4.0억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
금정역 개성로니엘 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
금정역 개성로니엘 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202505입니다.
금정역 개성로니엘 세대수는?+
총 80세대 규모입니다.
금정역 개성로니엘 주변 편의시설은?+
경기 군포시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
금정역 개성로니엘 투자 가치는?+
경기 군포시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체