사업시행인가
구서 다움포레
입주중구서 다움포레는 부산 금정구 구서동에 비엠산업개발이 짓는 분양 단지로, 2026년 9월 29일 현재 입주 시작 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 구서동 203-14번지 일원 |
| 총세대 | 68세대 |
| 시공 | 비엠산업개발 |
| 시행 | 비엠산업개발주식회사 |
| 입주 | 2026년 5월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2026.03.30 기준
구서 다움포레 분양가·타입2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 | 63.74㎡ | 86.43㎡ | 30세대 | 4억 2,731만원 | 1,634만원 |
| 78 | 78.69㎡ | 106.38㎡ | 38세대 | 5억 3,695만원 | 1,669만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.03.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
구서동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 52건
| 구서SKVIEW1단지2016년 준공 · 27건 · 최근 2026.10.16 | 6억 5,500만원중앙값 |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어2013년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.13 | 3억 8,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가2단지2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.17 | 6억 4,250만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가1단지2010년 준공 · 2건 · 최근 2026.04.10 | 5억 1,050만원중앙값 |
| 구서SKVIEW2단지2016년 준공 · 2건 · 최근 2025.11.15 | 5억 1,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 15건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68.7%
| 구서SKVIEW1단지전세 10건 · 최근 2026.07.31 | 4억 5,000만원전세가율 68.7% |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어전세 4건 · 최근 2026.06.25 | 3억전세가율 77.9% |
| 구서동쌍용예가2단지전세 1건 · 최근 2026.06.26 | 4억 2,000만원전세가율 65.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.20
주변 분양권 거래금정구 · 최근 1년
최신 순금정구 분양권 8건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 7,770만원 | 2026.10.12 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 금정산 하늘채 루미엘 | 106.41㎡ | 12억 9,970만원 | 2026.09.14 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.20
구서 다움포레 청약 일정·공급 구성
- 2026.04.09특별공급 접수
- 2026.04.09 ~ 04.13일반공급 접수
- 2026.04.17당첨자 발표
- 2026.04.28 ~ 04.30계약
- 2026년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 34세대 |
| 특별공급 | 34세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.03.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
구서 다움포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 1개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.03.30
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
분양 알림
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- 분양가
- 4.3억~5.4억
- 특별공급 접수일
- 4.9(목)
- 당첨 발표일
- 4.17(금)
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자주 묻는 질문구서 다움포레
Q구서 다움포레는 몇 세대 규모인가요?
총 68세대입니다.
Q구서 다움포레는 누가 시공하나요?
비엠산업개발이 시공합니다.
Q구서 다움포레 분양가 범위가 궁금합니다.
4.3억~5.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q구서 다움포레 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr