분양 예고교대역 모아엘가 그랑데
입주중교대역 모아엘가 그랑데는 광주 동구 계림동에 혜림건설이 짓는 총 815세대(이번 461세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 18일 현재 입주 시작 단계입니다.
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지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 동구 계림동 125번지 일원 |
| 계획 세대수 | 815세대 |
| 시공 | 혜림건설 |
| 시행 | 계림4구역 주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 5월 |
| 공급 세대수 | 461세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2023.06.02 기준
교대역 모아엘가 그랑데 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.78㎡ | 81.07㎡ | 43세대 | 5억 800만원 | 2,072만원 |
| 59A | 59.87㎡ | 80.44㎡ | 11세대 | 5억 1,500만원 | 2,116만원 |
| 74 | 74.96㎡ | 99.77㎡ | 78세대 | 6억 3,300만원 | 2,097만원 |
| 84A | 84.84㎡ | 113.25㎡ | 188세대 | 7억 1,000만원 | 2,073만원 |
| 84B | 84.92㎡ | 113.37㎡ | 141세대 | 7억 600만원 | 2,059만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.06.02 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 광주 평균보다 22% 높음
| 이 현장(2023년 6월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,066만원 |
|---|---|
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.17
계림동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 155건
| 그랜드센트럴2020년 준공 · 55건 · 최근 2026.10.04 | 4억 7,500만원중앙값 |
|---|---|
| 계림아이파크에스케이뷰2022년 준공 · 47건 · 최근 2026.10.08 | 6억 6,300만원중앙값 |
| 두산위브3차(두산위브더파크)2021년 준공 · 34건 · 최근 2026.10.03 | 5억 250만원중앙값 |
| 두산위브2차2018년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.03 | 4억 3,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 62건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.1%
| 그랜드센트럴전세 19건 · 최근 2026.10.08 | 3억 2,500만원전세가율 68.4% |
|---|---|
| 계림아이파크에스케이뷰전세 18건 · 최근 2026.09.29 | 4억전세가율 60.3% |
| 두산위브3차(두산위브더파크)전세 11건 · 최근 2026.09.03 | 3억 3,000만원전세가율 65.7% |
| 두산위브2차전세 14건 · 최근 2026.08.31 | 3억 1,500만원전세가율 72.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.17
교대역 모아엘가 그랑데 청약 일정·공급 구성
- 2023.06.12특별공급 접수
- 2023.06.12 ~ 06.14일반공급 접수
- 2023.06.20당첨자 발표
- 2023.07.03 ~ 07.05계약
- 2026년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 243세대 |
| 특별공급 | 218세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.06.02 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
교대역 모아엘가 그랑데 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.06.02 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
교대역 모아엘가 그랑데 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 11개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.06.02
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
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자주 묻는 질문교대역 모아엘가 그랑데
Q교대역 모아엘가 그랑데 세대수는 몇 세대인가요?
총 815세대이며, 이 가운데 이번 공급은 461세대입니다.
Q교대역 모아엘가 그랑데 시공사는 어디인가요?
혜림건설이 시공합니다.
Q교대역 모아엘가 그랑데 분양가는 얼마인가요?
5.1억~7.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q교대역 모아엘가 그랑데 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
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- 사업시행인가
광주 동구 학동 재개발
- 랜드마크
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr