부지계획
고척 푸르지오 힐스테이트
착공- 대표 84㎡ 12억 4,060만
- 평당 3,643만
AI 상상도10개동 · 최고 25층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 구로구 고척동에 대우건설, 현대엔지니어링이 짓는 총 983세대(이번 576세대 공급) 분양 단지로, 2026년 4월 5일 현재 공사 단계입니다.
고척 푸르지오 힐스테이트 타입별 분양가
고척 푸르지오 힐스테이트에서 최고 분양가가 가장 낮은 타입은 59C타입(9억 6,860만원), 가장 높은 타입은 84A타입(12억 4,060만원)입니다. 가장 많이 공급되는 타입은 335세대가 배정된 59B타입입니다. 가장 작은 타입은 전용 59.95㎡, 가장 큰 타입은 전용 84.95㎡이며 타입 수는 7개입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59C | 59.95㎡ | 9억 6,860만 | 88세대 |
| 59D | 59.97㎡ | 10억 240만 | 4세대 |
| 59A | 59.98㎡ | 9억 9,800만 | 25세대 |
| 59B | 60㎡ | 9억 7,110만 | 335세대 |
| 84C | 84.88㎡ | 12억 320만 | 4세대 |
고척 푸르지오 힐스테이트 청약 일정
2028년 8월에 입주 예정 일정이 잡혀 있습니다. 전체 일정은 5단계이며, 첫 단계 특별공급 접수는 2025.05.19, 마지막 입주 예정은 2028년 8월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.05.19 |
| 일반공급 접수 | 2025.05.19 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.27 |
| 계약 | 2025.06.09 |
| 입주 예정 | 2028.08.01 |
고척 푸르지오 힐스테이트 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 262세대 |
| 특별공급 특별공급 | 314세대 |
고척 푸르지오 힐스테이트 단지 모습
고척 푸르지오 힐스테이트를 짓는 시공사는 대우건설, 현대엔지니어링입니다. 입주는 2028년 8월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 대우건설, 현대엔지니어링 |
| 입주 | 2028년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 구로구 고척동 148-1 |
| 시행 | 고척제4주택재개발정비사업조합 |
| 공급 세대수 | 576세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.05.08 기준
고척 푸르지오 힐스테이트 주변 시세 비교
고척 푸르지오 힐스테이트는 3.3㎡당 3,643만원 선에서 분양가가 책정됐습니다. 서울 최근 12개월 분양 평균 평균 대비 38% 낮게 공급됩니다(평균 5,913만원).
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 3,643만 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균 | 5,913만 |
고척동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 19건
| 벽산베스트블루밍2010년 준공 · 12건 · 최근 2026.08.28 | 9억 750만원중앙값 |
|---|---|
| 고척월드메르디앙2011년 준공 · 7건 · 최근 2026.06.01 | 8억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 13건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 59%
| 벽산베스트블루밍전세 7건 · 최근 2026.05.16 | 5억 1,000만원전세가율 56.2% |
|---|---|
| 고척월드메르디앙전세 6건 · 최근 2026.06.30 | 5억전세가율 61.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
고척 푸르지오 힐스테이트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.08 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 13곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 6~40개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 39개월(청약 2025.05.19 → 입주 예정 2028년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 9.7억~12.4억
- 특별공급 접수일
- 5.19(월)
- 당첨 발표일
- 5.27(화)
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자주 묻는 질문고척 푸르지오 힐스테이트
Q고척 푸르지오 힐스테이트는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 576세대입니다.
Q고척 푸르지오 힐스테이트는 누가 시공하나요?
대우건설, 현대엔지니어링이 시공합니다.
Q고척 푸르지오 힐스테이트 분양가 범위가 궁금합니다.
9.7억~12.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q고척 푸르지오 힐스테이트 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-05-08 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr