조합설립
거제 미소지움 더퍼스트
입주 후거제 미소지움 더퍼스트는 부산 연제구 거제동에 에스지신성건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 18일 현재 입주 완료 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 거제대로281번길 3(거제동) |
| 시공 | 에스지신성건설 |
| 시행 | 거제동 가로주택정비사업조합 |
| 입주 | 2024년 6월 |
| 공급 세대수 | 110세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2021.10.08 기준
거제 미소지움 더퍼스트 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.83㎡ | 82.58㎡ | 7세대 | 4억 8,820만원 | 1,954만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 115.23㎡ | 68세대 | 6억 8,330만원 | 1,960만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 114.56㎡ | 35세대 | 6억 8,840만원 | 1,986만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.10.08 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 연제구 평균보다 16% 낮음
| 이 현장(2021년 10월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,973만원 |
|---|---|
| 연제구 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,349만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,391만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.17
거제동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 164건
| 레이카운티(1단지)2023년 준공 · 54건 · 최근 2026.10.09 | 10억 4,750만원중앙값 |
|---|---|
| 레이카운티(3단지)2023년 준공 · 31건 · 최근 2026.10.04 | 9억중앙값 |
| 레이카운티(2단지)2023년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.24 | 12억중앙값 |
| 거제센트럴자이2018년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.03 | 7억 9,600만원중앙값 |
| 아시아드코오롱하늘채2019년 준공 · 15건 · 최근 2026.09.12 | 8억 9,000만원중앙값 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드2023년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.17 | 8억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 212건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 53.4%
| 레이카운티(1단지)전세 68건 · 최근 2026.10.12 | 5억전세가율 47.7% |
|---|---|
| 레이카운티(3단지)전세 36건 · 최근 2026.10.14 | 3억 6,488만원전세가율 40.5% |
| 레이카운티(2단지)전세 33건 · 최근 2026.09.10 | 4억 7,000만원전세가율 39.2% |
| 거제센트럴자이전세 23건 · 최근 2026.09.17 | 4억 9,500만원전세가율 62.2% |
| 아시아드코오롱하늘채전세 40건 · 최근 2026.10.12 | 5억 2,500만원전세가율 59% |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드전세 12건 · 최근 2026.10.12 | 5억전세가율 61.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.17
주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년
최신 순연제구 분양권 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.17
거제 미소지움 더퍼스트 청약 일정·공급 구성
- 2021.10.19특별공급 접수
- 2021.10.19 ~ 10.22일반공급 접수
- 2021.10.28당첨자 발표
- 2021.11.09 ~ 11.13계약
- 2024년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 60세대 |
| 특별공급 | 50세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.10.08 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
거제 미소지움 더퍼스트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.10.08
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문거제 미소지움 더퍼스트
Q거제 미소지움 더퍼스트 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 110세대입니다.
Q거제 미소지움 더퍼스트 시공사는 어디인가요?
에스지신성건설이 시공합니다.
Q거제 미소지움 더퍼스트 분양가는 얼마인가요?
4.9억~6.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q거제 미소지움 더퍼스트 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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부산 연제구 연산6 재건축
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr