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가야역 롯데캐슬 스카이엘
입주 후가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산진구 가야동에 롯데건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 18일 현재 입주 완료 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원 |
| 총세대 | 725세대 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 신한자산신탁(주) |
| 입주 | 2026년 1월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2025.07.18 기준
가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.85㎡ | 84.25㎡ | 40세대 | 6억 5,920만원 | 2,587만원 |
| 59A | 59.87㎡ | 83.23㎡ | 80세대 | 6억 6,060만원 | 2,624만원 |
| 77A | 77.67㎡ | 107.18㎡ | 120세대 | 8억 4,280만원 | 2,600만원 |
| 84A | 84.76㎡ | 116.82㎡ | 323세대 | 9억 2,800만원 | 2,626만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 115.77㎡ | 162세대 | 9억 2,420만원 | 2,639만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.07.18 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 부산진구 평균보다 16% 낮음
| 이 현장(2025년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,633만원 |
|---|---|
| 부산진구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 3,128만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
가야동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 50건
| 가야롯데캐슬골드아너2022년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.22 | 8억 2,250만원중앙값 |
|---|---|
| 가야센트레빌2020년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.22 | 6억 2,500만원중앙값 |
| 가야동원로얄듀크2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.09 | 4억 3,000만원중앙값 |
| 가야동그린시티2019년 준공 · 2건 · 최근 2025.12.19 | 3억 800만원중앙값 |
| 가야봄여름가을겨울2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.12 | 3억 6,850만원중앙값 |
| 가야삼한사랑채2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.14 | 2억 2,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 30건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.4%
| 가야롯데캐슬골드아너전세 17건 · 최근 2026.10.03 | 4억 8,000만원전세가율 58.4% |
|---|---|
| 가야센트레빌전세 6건 · 최근 2026.08.07 | 3억 9,750만원전세가율 63.6% |
| 가야동원로얄듀크전세 4건 · 최근 2026.10.09 | 3억 1,500만원전세가율 73.3% |
| 가야봄여름가을겨울전세 3건 · 최근 2026.07.29 | 2억 6,250만원전세가율 71.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년
최신 순부산진구 분양권 51건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,150만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,060만원 | 2026.10.08 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 59.93㎡ | 6억 5,480만원 | 2026.10.03 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.10.02 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 84.97㎡ | 7억 3,718만원 | 2026.10.02 |
| 서면 어반센트 데시앙 | 59.97㎡ | 5억 4,134만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,840만원 | 2026.10.01 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 77.82㎡ | 5억 2,431만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 일정·공급 구성
- 2025.07.28특별공급 접수
- 2025.07.28 ~ 07.30일반공급 접수
- 2025.08.05당첨자 발표
- 2025.08.18 ~ 08.20계약
- 2026년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 384세대 |
| 특별공급 | 341세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.07.18 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
가야역 롯데캐슬 스카이엘 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 15% |
| 잔금 | 80% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.07.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
가야역 롯데캐슬 스카이엘 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 4개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.07.18
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문가야역 롯데캐슬 스카이엘
Q가야역 롯데캐슬 스카이엘 세대수는 몇 세대인가요?
총 725세대입니다.
Q가야역 롯데캐슬 스카이엘 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가는 얼마인가요?
6.6억~9.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q가야역 롯데캐슬 스카이엘 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr