착공자라섬 수자인 리버페스타
착공자라섬 수자인 리버페스타는 경기 가평군 가평읍에 한양이 짓는 총 381세대 분양 단지로, 2026년 10월 18일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
지역 현황 카드2개동 · 최고 29층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7번지 일원 |
| 총세대 | 381세대 |
| 시공 | 한양 |
| 시행 | (주)한국토지신탁 |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.10.04 기준
자라섬 수자인 리버페스타 분양가·타입12개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.92㎡ | 106.87㎡ | 53세대 | 4억 2,350만원 | 1,310만원 |
| 84C | 84.92㎡ | 107.62㎡ | 26세대 | 4억 2,590만원 | 1,308만원 |
| 84A | 84.92㎡ | 107.53㎡ | 182세대 | 4억 2,630만원 | 1,311만원 |
| 104A | 104.42㎡ | 132.76㎡ | 53세대 | 5억 6,440만원 | 1,405만원 |
| 104C | 104.53㎡ | 132.27㎡ | 27세대 | 5억 7,090만원 | 1,427만원 |
| 104B | 104.84㎡ | 132.86㎡ | 26세대 | 5억 6,280만원 | 1,400만원 |
| 130C | 130.09㎡ | 165.74㎡ | 1세대 | 10억 5,250만원 | 2,099만원 |
| 130A | 130.39㎡ | 166.32㎡ | 7세대 | 10억 5,000만원 | 2,087만원 |
| 130B | 130.47㎡ | 165.46㎡ | 2세대 | 9억 9,260만원 | 1,983만원 |
| 153B | 153.5㎡ | 195.12㎡ | 1세대 | 11억 9,340만원 | 2,022만원 |
| 153A | 153.51㎡ | 195.59㎡ | 2세대 | 12억 9,800만원 | 2,194만원 |
| 153C | 153.78㎡ | 195.26㎡ | 1세대 | 12억 9,870만원 | 2,199만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.10.04 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경기 평균보다 43% 낮음
| 이 현장(2024년 10월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,310만원 |
|---|---|
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 58건 평균(이 현장 제외) | 2,298만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.17
가평읍 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 25건
| 가평코아루2021년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.12 | 2억 8,000만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트가평더뉴클래스2023년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.12 | 3억 9,500만원중앙값 |
| 가평자이2023년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.07 | 4억 1,800만원중앙값 |
| 삼성웰타운아파트2019년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.02 | 2억 2,000만원중앙값 |
| e편한세상가평퍼스트원2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.05.22 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 가평블루핀2019년 준공 · 1건 · 최근 2025.10.21 | 2억 4,800만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 53건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 65.6%
| 가평코아루전세 32건 · 최근 2026.09.08 | 2억 2,750만원전세가율 81.3% |
|---|---|
| 힐스테이트가평더뉴클래스전세 11건 · 최근 2026.06.23 | 2억 5,000만원전세가율 63.3% |
| 가평자이전세 4건 · 최근 2026.08.11 | 2억 8,200만원전세가율 67.5% |
| 삼성웰타운아파트전세 1건 · 최근 2026.02.05 | 1억 4,000만원전세가율 63.6% |
| e편한세상가평퍼스트원전세 1건 · 최근 2026.03.09 | 2억 6,000만원전세가율 55.3% |
| 가평블루핀전세 4건 · 최근 2026.08.13 | 1억 9,000만원전세가율 76.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.17
자라섬 수자인 리버페스타 청약 일정·공급 구성
- 2024.10.14특별공급 접수
- 2024.10.14 ~ 10.16일반공급 접수
- 2024.10.22당첨자 발표
- 2024.11.04 ~ 11.06계약
- 2027년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 236세대 |
| 특별공급 | 145세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.10.04 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
자라섬 수자인 리버페스타 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.10.04 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 35개월(청약 2024.10.14 → 입주 예정 2027년 9월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.17
자라섬 수자인 리버페스타 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.10.04
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문자라섬 수자인 리버페스타
Q자라섬 수자인 리버페스타 세대수는 몇 세대인가요?
총 381세대입니다.
Q자라섬 수자인 리버페스타 시공사는 어디인가요?
한양이 시공합니다.
Q자라섬 수자인 리버페스타 분양가는 얼마인가요?
4.2억~13.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q자라섬 수자인 리버페스타 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 9월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-10-04 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr