관리처분인가
괴정신동아파밀리에
입주 후괴정신동아파밀리에는 부산 사하구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 3.6억~4.7억 · 공급 31세대 · 입주 2020.10입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 사하구 괴정동 1283 |
| 총세대 | 31세대 |
| 시공 | 신동아건설 |
| 시행 | 괴정지구지역주택조합 |
| 입주 | 2020년 10월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.08.31 기준
괴정신동아파밀리에 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.89㎡ | 77.94㎡ | 10세대 | 3억 6,000만원 | 1,527만원 |
| 72 | 72.78㎡ | 93.85㎡ | 20세대 | 4억 2,200만원 | 1,487만원 |
| 84 | 84.66㎡ | 108.79㎡ | 1세대 | 4억 6,700만원 | 1,419만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.08.31 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 사하구 평균보다 26% 낮음
| 이 현장(2020년 9월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,419만원 |
|---|---|
| 사하구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,911만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
괴정동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 135건
| 힐스테이트사하역2022년 준공 · 71건 · 최근 2026.10.12 | 6억 700만원중앙값 |
|---|---|
| 괴정한신더휴2022년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.10 | 5억중앙값 |
| 괴정협성휴포레아파트2016년 준공 · 17건 · 최근 2026.07.03 | 4억 8,000만원중앙값 |
| 사하역비스타동원2021년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.21 | 5억 8,500만원중앙값 |
| 괴정엔스타2011년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.06 | 3억 1,000만원중앙값 |
| 괴정 K스타파크2015년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.29 | 3억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 64건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 74.2%
| 힐스테이트사하역전세 40건 · 최근 2026.09.17 | 4억 2,000만원전세가율 69.2% |
|---|---|
| 괴정한신더휴전세 9건 · 최근 2026.09.19 | 3억 7,000만원전세가율 74% |
| 괴정협성휴포레아파트전세 5건 · 최근 2026.10.02 | 3억 5,000만원전세가율 72.9% |
| 사하역비스타동원전세 6건 · 최근 2026.10.01 | 4억 3,500만원전세가율 74.4% |
| 괴정엔스타전세 3건 · 최근 2026.08.21 | 2억 7,800만원전세가율 89.7% |
| 괴정 K스타파크전세 1건 · 최근 2026.09.27 | 2억 7,000만원전세가율 87.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래사하구 · 최근 1년
최신 순사하구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 당리센트리체 | 84.82㎡ | 6억 5,350만원 | 2026.09.17 |
| 스마트더블유 | 15.91㎡ | 8,619만원 | 2026.08.26 |
| 더샵 당리센트리체 | 84.82㎡ | 6억 4,950만원 | 2026.08.19 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
괴정신동아파밀리에 청약 일정·공급 구성
- 2020.09.10특별공급 접수
- 2020.09.10 ~ 09.14일반공급 접수
- 2020.09.18당첨자 발표
- 2020.09.29 ~ 10.06계약
- 2020년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 21세대 |
| 특별공급 | 10세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.08.31 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
괴정신동아파밀리에 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 10% |
| 잔금 | 80% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.08.31 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
괴정신동아파밀리에 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.08.31
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
분양 정보를 안내해 드립니다
잔여세대·타입별 조건을 문자로 받아보세요.
자주 묻는 질문괴정신동아파밀리에
Q괴정신동아파밀리에 세대수는 몇 세대인가요?
총 31세대입니다.
Q괴정신동아파밀리에 시공사는 어디인가요?
신동아건설이 시공합니다.
Q괴정신동아파밀리에 분양가는 얼마인가요?
3.6억~4.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q괴정신동아파밀리에 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장사하구
분양 예고다대동 370-11번지 일원 공동주택
부지계획부산 사하구 괴정11 재개발
- 부지계획
신평1 재개발
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)