부산 연제구 연산동 태광맨션 가로주택정비

착공

부산 연제구 연산동 태광맨션 가로주택정비는 연제구 연산동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 이주·철거·착공입니다. 다음 단계는 일반분양이며 통상 6개월~1년이 걸립니다.

부산시 정비사업 오픈API 확정은 고시·공시 원문, 추정은 복수 언론, 카더라는 업계·조합 전언입니다.

사업 단계 카드

부산 연제구 연산동 태광맨션 가로주택정비 주변 시세 안내 — 연제구 연산동

주변 시세 카드

지역 현황 카드

부산 연제구 연산동 태광맨션 가로주택정비 단지 전경 AI 상상도 — 연제구 연산동

AI 상상도단지 전경

AI 상상도단지 전경(저녁)

이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.

핵심 정보

부산 연제구 연산동 태광맨션 가로주택정비 핵심 정보
항목	내용
위치	부산 연제구 연산동

연산동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 211건

연산동 단지별 매매 중앙값
시청역비스타동원2019년 준공 · 51건 · 최근 2026.09.19		6억 3,300만원중앙값
연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14		5억 9,550만원중앙값
힐스테이트연산2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.01		6억 2,000만원중앙값
연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26		7억 4,000만원중앙값
연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22		7억 6,200만원중앙값
더샵파크시티2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.22		6억 8,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 155건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.2%

연산동 단지별 전세 보증금 중앙값
시청역비스타동원전세 51건 · 최근 2026.10.09		4억 1,000만원전세가율 64.8%
연산자이전세 13건 · 최근 2026.09.29		3억 4,650만원전세가율 58.2%
힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15		4억전세가율 64.5%
연제롯데캐슬데시앙전세 26건 · 최근 2026.10.07		4억 3,000만원전세가율 58.1%
연산롯데캐슬골드포레전세 19건 · 최근 2026.10.10		4억 2,000만원전세가율 55.1%
더샵파크시티전세 13건 · 최근 2026.09.09		3억 7,800만원전세가율 55.6%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년 · 최신 순

연제구 분양권 4건

단지	전용	층	거래가	계약일
시청역 해모로 센티아	59.77㎡	13층	5억 900만원	2026.09.18
시청역 해모로 센티아	74.84㎡	2층	5억 5,565만원	2026.09.12
시청역 해모로 센티아	59.77㎡	5층	4억 9,500만원	2026.08.16
시청역 해모로 센티아	59.77㎡	11층	5억 1,188만원	2026.08.02

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16