부산진구 개금2 재개발

관리처분인가

부산진구 개금2 재개발은 부산진구 개금동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 관리처분인가입니다. 다음 단계는 이주·철거·착공이며 통상 1~2년이 걸립니다.

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

공식 조감도

위성사진

핵심 정보

부산진구 개금2 재개발 핵심 정보
항목	내용
위치	부산 부산진구 개금동 207-6 일원
계획 세대수	539세대
시공	동원개발

출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준

개금동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 77건

개금동 단지별 매매 중앙값
개금역금강펜테리움더스퀘어아파트2018년 준공 · 35건 · 최근 2026.10.09		5억 8,500만원중앙값
개금롯데캐슬2010년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.06		5억중앙값
이진젠시티개금2023년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.30		6억 6,500만원중앙값
개금역대상웰리움2017년 준공 · 5건 · 최근 2026.06.28		2억 8,000만원중앙값
GK하늘숲2015년 준공 · 1건 · 최근 2026.02.23		1억 8,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 21건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 70.9%

개금동 단지별 전세 보증금 중앙값
개금역금강펜테리움더스퀘어아파트전세 11건 · 최근 2026.09.29		4억 2,000만원전세가율 71.8%
개금롯데캐슬전세 3건 · 최근 2026.06.29		3억 5,000만원전세가율 70%
이진젠시티개금전세 2건 · 최근 2026.04.04		4억 3,500만원전세가율 65.4%
개금역대상웰리움전세 5건 · 최근 2026.08.25		2억 4,000만원전세가율 85.7%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년 · 최신 순

부산진구 분양권 51건

단지	전용	층	거래가	계약일
힐스테이트 가야 1단지	84.19㎡	16층	8억 8,150만원	2026.10.08
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	16층	8억 8,060만원	2026.10.08
양정 롯데캐슬 프론티엘	59.93㎡	7층	6억 5,480만원	2026.10.03
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	29층	8억 9,620만원	2026.10.02
쌍용 더 플래티넘 서면	84.97㎡	37층	7억 3,718만원	2026.10.02
서면 어반센트 데시앙	59.97㎡	21층	5억 4,134만원	2026.10.02
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	23층	8억 8,840만원	2026.10.01
서면4차 봄여름가을겨울	77.82㎡	3층	5억 2,431만원	2026.09.30

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16