e편한세상 신곡 파크프라임

e편한세상 신곡 파크프라임 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2021년 12월 17일 공시됐다. 특별공급 접수와 1순위 접수는 2021년 12월 27일에 시작해 2021년 12월 30일 마감됐다.

당첨자 발표는 2022년 1월 6일이고, 계약은 2022년 1월 18일부터 2022년 1월 22일까지 진행됐다. 분양가상한제는 미적용이며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부한다.

e편한세상 신곡 파크프라임 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 5개 동으로 이루어졌으며 최저층은 4층이다.

주택형은 세 가지로 구성된다. 전용 84.85㎡ 167세대(공급의 25.7%), 전용 84.94㎡ 209세대(공급의 32.2%), 전용 84.96㎡ 274세대(공급의 42.2%)다.

시공사 최근 공급

DL이앤씨가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 e편한세상 분당 퍼스트빌리지 성남낙생지구 A-1BL 신혼희망타운 공공분양 본청약(경기·933세대·2026년 7월 접수), 아크로 리버스카이(서울·285세대·2026년 5월 접수), 안양 에버포레 자연앤 e편한세상 A1BL(경기·60세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 의정부경전철 발곡역으로, 단지 좌표에서 직선 약 950m(도보 약 16분) 거리입니다. 가장 가까운 초등학교는 발곡초등학교로 직선 약 220m(도보 약 4분)입니다. 고등학교 발곡고등학교(직선 약 490m), 중학교 발곡중학교(직선 약 760m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

의정부시 공급 맥락

의정부시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 25번째 규모입니다. 같은 의정부시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 14곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.

e편한세상 신곡 파크프라임 분양가와 주변 시세 비교

e편한세상 신곡 파크프라임의 분양가는 6억 1,342만원부터 6억 3,709만원까지 책정되었다. 주택형별로는 84C가 6억 1,342만원, 84A가 6억 2,639만원, 84B가 6억 3,709만원이다.

신곡동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 3억 3,200만원(거래 229건)이고 전세 중앙값은 4억원이다. 이 현장 84㎡대 분양가는 주변 매매 중앙값보다 91.9% 높으며 그 차이는 3억 509만원이다. 의정부시 신축 실거래 중앙값 5억 8,400만원(거래 243건)과 비교하면 9.1% 높은 5,309만원 차이를 보인다. 다만 분양가는 의정부시 최근 분양 공고 평균보다 17% 낮다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 e편한세상 신곡 파크프라임 매매 실거래는 5건입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.08 전용 84.94㎡ 18층 6억 3,500만원입니다. 최근 1년 거래가는 5억원부터 6억 3,500만원까지 분포합니다. 2024년 준공으로 올해 2년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

신곡동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 e편한세상신곡파크비스타, 가장 낮은 곳은 e편한세상신곡포레스타뷰입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다.