e편한세상 금정 메종카운티
입주중e편한세상 금정 메종카운티는 금정구 남산동 분양 단지로 DL이앤씨·현재 입주 시작(2026.06.01 기준). 분양가는 5.1억부터입니다.
이 현장 분석 글 1편
e편한세상 금정 메종카운티 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
e편한세상 금정 메종카운티 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 남산동 3-1번지 일원 |
| 시공 | DL이앤씨 |
| 시행 | 남산1구역주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 6월 |
| 공급 세대수 | 123세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2024.04.05 기준
공급 구조 해설
e편한세상 금정 메종카운티 주택형은 전용 59㎡에서 99㎡ 사이 7개 타입입니다. 물량으로는 84C 타입이 46세대로 가장 많아 전체의 37%에 이릅니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 50%입니다.
시공사 최근 공급
DL이앤씨가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 e편한세상 분당 퍼스트빌리지 성남낙생지구 A-1BL 신혼희망타운 공공분양 본청약(경기·933세대·2026년 7월 접수), 아크로 리버스카이(서울·285세대·2026년 5월 접수), 안양 에버포레 자연앤 e편한세상 A1BL(경기·60세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.
e편한세상 금정 메종카운티 입지
- 주소부산광역시 금정구 남산동 3-1번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 부산도시철도 1호선 두실역으로, 단지 좌표에서 직선 약 210m(도보 약 4분) 거리입니다. 이 밖에 남산역(직선 약 760m), 구서역(직선 약 1,250m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 남산초등학교로 직선 약 500m(도보 약 9분)입니다. 중학교 남산중학교(직선 약 170m), 고등학교 부산과학고등학교(직선 약 1,010m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
금정구 공급 맥락
금정구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 20번째 규모입니다. 같은 금정구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 15곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.
남산동·금정구 시세
2억남산동 국민평형 중앙값
43건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 우남이채롬 | 81.13㎡ | 2.2억 | 2026.10 |
| 나경위너스 | 57.83㎡ | 1.9억 | 2026.10 |
| 남산천일로얄맨션 | 47.97㎡ | 9,500만 | 2026.10 |
| 럭키남산 | 83.52㎡ | 2억 | 2026.10 |
| 남산누리마을 | 50.4㎡ | 1.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 남산동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
금정구 분양권 거래 8건 중에서는 더샵 금정위버시티 거래가 7건으로 가장 많습니다. 금정구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
e편한세상 금정 메종카운티 분양가·타입
7개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당(최저) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.94㎡ | 82.27㎡ | 32세대 | 4억 7,910만원~5억 2,910만원 | 1,925만원 |
| 59B | 60㎡ | 84.79㎡ | 9세대 | 4억 7,500만원~5억 3,420만원 | 1,852만원 |
| 59C | 60㎡ | 81.9㎡ | 20세대 | 5억~5억 1,080만원 | 2,018만원 |
| 84A | 84.92㎡ | 111.12㎡ | 6세대 | 5억~7억 4,370만원 | 1,488만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 112.57㎡ | 6세대 | 5억 3,420만원~7억 4,590만원 | 1,569만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 111.32㎡ | 46세대 | 6억 5,480만원~7억 2,680만원 | 1,944만원 |
| 99 | 99.98㎡ | 125.33㎡ | 4세대 | 7억 1,600만원~8억 590만원 | 1,889만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최저가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 부산 평균보다 9% 낮음
| 이 현장(2024년 4월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,187만원 |
|---|---|
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,391만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.24
주변 분양권 거래
금정구 · 최근 1년금정구 분양권 8건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 7,770만원 | 2026.10.12 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 금정산 하늘채 루미엘 | 106.41㎡ | 12억 9,970만원 | 2026.09.14 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.24
e편한세상 금정 메종카운티 청약 일정·공급 구성
- 2024.04.15특별공급 접수
- 2024.04.15 ~ 04.17일반공급 접수
- 2024.04.23당첨자 발표
- 2024.05.06 ~ 05.08계약
- 2026년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 62세대 |
| 특별공급 | 61세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
e편한세상 금정 메종카운티 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
e편한세상 금정 메종카운티 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.04.05
분양 알림
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- 분양가
- 5.1억~
- 특별공급 접수일
- 4.15(월)
- 당첨 발표일
- 4.23(화)
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자주 묻는 질문
e편한세상 금정 메종카운티Qe편한세상 금정 메종카운티 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 123세대입니다.
Qe편한세상 금정 메종카운티 시공사는 어디인가요?
DL이앤씨가 시공합니다.
Qe편한세상 금정 메종카운티 분양가는 얼마인가요?
5.1억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Qe편한세상 금정 메종카운티 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr