관리처분인가오남역 서희스타힐스 여의재 1단지
착공- 대표 84㎡ 7억 1,900만
- 평당 2,016만
AI 상상도14개동 · 최고 31층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지는 경기 남양주시 오남읍에 서희건설이 짓는 총 1,308세대(이번 180세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 타입별 분양가
가장 낮은 최고가는 59B타입의 5억 4,800만원, 가장 높은 최고가는 84타입의 7억 1,900만원입니다. 공급 세대가 가장 많은 타입은 59A타입으로 83세대입니다. 타입은 모두 4가지로, 전용 59.72㎡부터 84.96㎡까지 나뉩니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.72㎡ | 5억 5,400만 | 83세대 |
| 59B | 59.96㎡ | 5억 4,800만 | 63세대 |
| 75 | 75.46㎡ | 6억 5,900만 | 19세대 |
| 84 | 84.96㎡ | 7억 1,900만 | 15세대 |
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 청약 일정
입주 예정 일정은 2030년 8월입니다. 특별공급 접수 2026.08.24, 입주 예정 2030년 8월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.08.24 |
| 일반공급 접수 | 2026.08.24 |
| 당첨자 발표 | 2026.09.01 |
| 계약 | 2026.09.14 |
| 입주 예정 | 2030.08.01 |
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 공급 구성
가장 많은 특별공급 유형은 신혼부부(25세대)이고, 다음은 다자녀가구(17세대)입니다. 특별공급은 신혼부부·다자녀가구·기관추천·신생아 등 6가지 유형으로 나뉩니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 91세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 25세대 |
| 특별공급 생애최초 | 11세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 17세대 |
| 특별공급 신생아 | 16세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 3세대 |
| 특별공급 기관추천 | 17세대 |
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 단지 모습
시공사는 서희건설입니다. 입주 예정 시점은 2030년 8월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 서희건설 |
| 입주 | 2030년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원 |
| 시행 | 양지7지구 1단지 지역주택조합 |
| 공급 세대수 | 180세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.08.13 기준
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 입지
AI 상상도
- 주소경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 주변 시세 비교
3.3㎡ 기준 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 분양가는 2,016만원으로 계산됩니다. 남양주시 최근 24개월 분양 평균 평균 대비 1% 차이로, 평균 2,003만원과 비슷합니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,016만 |
| 남양주시 최근 24개월 분양 평균 | 2,003만 |
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 48개월(청약 2026.08.24 → 입주 예정 2030년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 5.5억~7.2억
- 특별공급 접수일
- 8.24(월)
- 당첨 발표일
- 9.1(화)
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자주 묻는 질문
오남역 서희스타힐스 여의재 1단지Q오남역 서희스타힐스 여의재 1단지는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 180세대입니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 1단지는 누가 시공하나요?
서희건설이 시공합니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 분양가 범위가 궁금합니다.
5.5억~7.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2030년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-08-13 기준).
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남양주시본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr