조합설립
사천 삼정그린코아 포레스트
입주 후사천 삼정그린코아 포레스트는 사천시 사남면 유천리 분양 단지로 삼정기업·현재 입주 완료(2026.10.06 기준). 분양가는 2.2억부터입니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
사천 삼정그린코아 포레스트 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 사천시 사남면 유천리 108 |
| 총세대 | 1,295세대 |
| 시공 | 삼정기업 |
| 시행 | 우리자산신탁 주식회사 |
| 입주 | 2023년 9월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.11.26 기준
공급 구조 해설
사천 삼정그린코아 포레스트는 전용 59㎡부터 125㎡까지 10개 주택형으로 구성됩니다. 공급 물량이 가장 많은 주택형은 59A(전용 59㎡)로 317세대, 전체 공급의 24%를 차지합니다. 공급 물량을 나누면 특별공급 642세대와 일반공급 653세대이며, 특별공급이 전체의 50%입니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 입지
- 주소경상남도 사천시 사남면 유천리 108
사천시 공급 맥락
사천시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수가 가장 많은 단지입니다. 같은 사천시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 6곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 4곳입니다.
사남면 유천리·사천시 시세
실거래 흐름
최근 1년 동안 신고된 사천 삼정그린코아 포레스트 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.06 전용 59.97㎡ 2층 1억 9,900만원입니다. 최근 1년 전용 84㎡대 거래 9건의 중앙값은 3억 4,300만원입니다. 최근 1년 거래가는 1억 9,900만원부터 4억 6,300만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 76㎡대로 11건입니다. 단지 백과 집계 기준 이 단지 전세가율은 70%입니다. 2023년 준공으로 올해 3년 차 단지입니다.
주변 시세와 비교
같은 사남면 유천리 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 사천흥한에르가와 엘아이지사천리가 사이에 3,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 80%대입니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 분양가·타입
10개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.97㎡ | 82.81㎡ | 317세대 | 1억 4,214만원~2억 2,740만원 | 908만원 |
| 59B | 59.98㎡ | 83.37㎡ | 142세대 | 1억 4,214만원~2억 2,740만원 | 902만원 |
| 59C | 59.99㎡ | 84.03㎡ | 74세대 | 1억 4,214만원~2억 2,740만원 | 895만원 |
| 76A | 76.35㎡ | 99.21㎡ | 175세대 | 1억 7,517만원~2억 7,250만원 | 908만원 |
| 76B | 76.44㎡ | 100.38㎡ | 161세대 | 1억 7,517만원~2억 7,250만원 | 897만원 |
| 76C | 76.68㎡ | 100.98㎡ | 88세대 | 1억 7,517만원~2억 7,250만원 | 892만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 113.73㎡ | 74세대 | 3억 640만원(최고층) | 891만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 112.55㎡ | 75세대 | 3억 640만원(최고층) | 900만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 112.74㎡ | 129세대 | 3억 640만원(최고층) | 898만원 |
| 125 | 125.33㎡ | 153.84㎡ | 60세대 | 3억 7,375만원~4억 4,270만원 | 951만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.26 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 경남 평균보다 44% 낮음
| 이 현장(2021년 12월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 896만원 |
|---|---|
| 경남 최근 12개월 분양 평균분양 18건 평균(이 현장 제외) | 1,590만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23
사남면 유천리 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 77건
| 엘아이지사천리가2010년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.05 | 1억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 이 단지사천삼정그린코아포레스트2023년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.03 | 3억 3,900만원중앙값 |
| 사천흥한에르가2018년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.07 | 2억 2,500만원중앙값 |
| 사천엘크루2012년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.05 | 2억 2,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 25건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 89.6%
| 엘아이지사천리가전세 7건 · 최근 2026.08.17 | 1억 7,000만원전세가율 89.5% |
|---|---|
| 이 단지사천삼정그린코아포레스트전세 10건 · 최근 2026.10.07 | 2억 7,000만원전세가율 79.6% |
| 사천흥한에르가전세 5건 · 최근 2026.09.15 | 2억 700만원전세가율 92% |
| 사천엘크루전세 3건 · 최근 2026.08.21 | 1억 9,950만원전세가율 89.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
사천시 · 최근 1년사천시 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| e편한세상삼천포오션프라임 | 112.13㎡ | 5억 8,782만원 | 2026.10.12 |
| e편한세상삼천포오션프라임 | 84.88㎡ | 4억 877만원 | 2026.10.05 |
| e편한세상삼천포오션프라임 | 84.56㎡ | 3억 3,721만원 | 2026.09.22 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
사천 삼정그린코아 포레스트 청약 일정·공급 구성
- 2021.12.08특별공급 접수
- 2021.12.08 ~ 12.10일반공급 접수
- 2021.12.17당첨자 발표
- 2021.12.29 ~ 12.31계약
- 2023년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 653세대 |
| 특별공급 | 642세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.26 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
사천 삼정그린코아 포레스트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.26 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
사천 삼정그린코아 포레스트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 19개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.11.26
매물·시세 상담
사천 삼정그린코아 포레스트매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 2.2억~
- 특별공급 접수일
- 12.8(수)
- 당첨 발표일
- 12.17(금)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
사천 삼정그린코아 포레스트Q사천 삼정그린코아 포레스트는 몇 세대 규모인가요?
총 1,295세대입니다.
Q사천 삼정그린코아 포레스트는 누가 시공하나요?
삼정기업이 시공합니다.
Q사천 삼정그린코아 포레스트 분양가 범위가 궁금합니다.
2.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q사천 삼정그린코아 포레스트 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr