동래사적공원 대광로제비앙
착공- 분양가 7억 1,614만부터
- 평당 2,439만
AI 상상도14개동 · 최고 28층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
동래사적공원 대광로제비앙은 동래구 명륜동 분양 단지로 1,025세대·대광건영, 로제비앙건설·현재 공사(2026.04.05 기준). 분양가는 7.1억부터입니다. 일정은 입주예정 2029년 3월입니다.
이 현장 분석 글 2편
동래사적공원 대광로제비앙 14개동·최고 28층·총 1,025세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 동래사적공원 대광로제비앙 14개동·최고 28층·총 1,025세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
동래사적공원 대광로제비앙 타입별 분양가
동래사적공원 대광로제비앙 분양가는 최저 7억 1,614만원부터입니다(84B타입 기준). 타입별 공급 세대는 136A타입에서 344세대로 가장 많습니다. 타입은 모두 8가지로, 전용 84.99㎡부터 220.22㎡까지 나뉩니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.99㎡ | 7억 1,614만~7억 9,400만 | 314세대 |
| 84A | 85㎡ | 7억 1,614만~7억 9,400만 | 200세대 |
| 136B | 136.98㎡ | 10억 8,300만~11억 9,300만 | 157세대 |
| 136A | 137㎡ | 10억 8,300만~11억 9,300만 | 344세대 |
| 145 | 145.93㎡ | 14억 5,107만~16억 5,000만 | 2세대 |
| 151 | 151.04㎡ | 14억 5,107만~17억 4,000만 | 2세대 |
| 213 | 213.83㎡ | 21억 3,213만~24억 3,000만 | 4세대 |
| 220 | 220.22㎡ | 21억 8,155만~24억 9,000만 | 2세대 |
분양가 해설
공급이 가장 많은 136A 타입은 같은 타입 안에서도 층과 위치에 따라 최대 1억 1,000만원 차이가 납니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2,261만원입니다.
동래사적공원 대광로제비앙 청약 일정
동래사적공원 대광로제비앙 다음 일정은 2029년 3월 입주 예정입니다. 특별공급 접수 2024.06.10, 입주 예정 2029년 3월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.06.10 |
| 일반공급 접수 | 2024.06.10 |
| 당첨자 발표 | 2024.06.19 |
| 계약 | 2024.07.01 |
| 입주 예정 | 2029.03.01 |
청약·입주 일정 해설
접수가 열린 뒤 9일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 12일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2024.07.03에 끝났습니다. 오늘부터 입주 예정월(2029년 3월)까지 남은 기간은 29개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 부산 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.
동래사적공원 대광로제비앙 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 700세대 |
| 특별공급 특별공급 | 325세대 |
공급 구조 해설
동래사적공원 대광로제비앙은 전용 84㎡부터 220㎡까지 8개 주택형으로 구성됩니다. 물량으로는 136A 타입이 전체 공급의 34%로 가장 많습니다. 공급 물량을 나누면 특별공급 325세대와 일반공급 700세대이며, 특별공급이 전체의 32%입니다.
동래사적공원 대광로제비앙 단지 모습
AI 상상도
입주 예정 시점은 2029년 3월로 잡혀 있습니다. 전매 제한은 6개월로 정해져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 대광건영, 로제비앙건설 |
| 입주 | 2029년 3월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원 |
| 시행 | 디앤파크 주식회사 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.05.31 기준
동래사적공원 대광로제비앙 입지
- 주소부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 부산도시철도 1호선 명륜역으로, 단지 좌표에서 직선 약 690m(도보 약 12분) 거리입니다. 이 밖에 온천장역(직선 약 770m), 동래역(직선 약 1,160m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 교동초등학교로 직선 약 510m(도보 약 9분)입니다. 중학교 동해중학교(직선 약 440m), 고등학교 용인고등학교(직선 약 720m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
동래구 공급 맥락
동래구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 7번째 규모입니다. 같은 동래구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 11곳, 공사 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
동래사적공원 대광로제비앙 주변 시세 비교
3.3㎡ 기준 동래사적공원 대광로제비앙 분양가는 2,439만원으로 계산됩니다. 같은 기준의 동래구 최근 24개월 분양 평균 평균은 2,372만원으로, 이 단지와 비슷합니다(차이 3%).
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,439만 |
| 동래구 최근 24개월 분양 평균 | 2,372만 |
주변 시세와 비교
같은 명륜동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 힐스테이트명륜트라디움과 명륜2차아이파크2단지 사이에 3억 8,950만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 이 단지 분양권 거래도 14건 확인됩니다. 동래구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
명륜동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 179건
| 명륜2차아이파크1단지2015년 준공 · 64건 · 최근 2026.10.14 | 6억 8,000만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트명륜트라디움2022년 준공 · 32건 · 최근 2026.10.14 | 9억 6,750만원중앙값 |
| 명륜아이파크1단지2013년 준공 · 28건 · 최근 2026.10.04 | 8억 350만원중앙값 |
| 명륜자이2019년 준공 · 21건 · 최근 2026.08.20 | 9억 2,500만원중앙값 |
| 명륜동힐스테이트2018년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.18 | 7억 5,000만원중앙값 |
| 명륜2차아이파크2단지2015년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.10 | 5억 7,800만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 136건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 57.7%
| 명륜2차아이파크1단지전세 28건 · 최근 2026.10.22 | 3억 9,450만원전세가율 58% |
|---|---|
| 힐스테이트명륜트라디움전세 42건 · 최근 2026.10.19 | 5억 5,000만원전세가율 56.8% |
| 명륜아이파크1단지전세 29건 · 최근 2026.10.12 | 5억전세가율 62.2% |
| 명륜자이전세 17건 · 최근 2026.08.22 | 5억 3,000만원전세가율 57.3% |
| 명륜동힐스테이트전세 14건 · 최근 2026.10.12 | 4억전세가율 53.3% |
| 명륜2차아이파크2단지전세 6건 · 최근 2026.08.20 | 4억 4,250만원전세가율 76.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.24
분양권 거래
동래구 · 최근 1년이 현장 분양권 14건 · 동래구 다른 단지 12건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장동래사적공원 대광로제비앙 | 137㎡ | 12억 6,105만원 | 2026.10.14 |
| 이 현장동래사적공원 대광로제비앙 | 84.99㎡ | 8억 4,199만원 | 2026.10.05 |
| 이 현장동래사적공원 대광로제비앙 | 84.99㎡ | 8억 6,234만원 | 2026.10.02 |
| 이 현장동래사적공원 대광로제비앙 | 85㎡ | 8억 2,800만원 | 2026.09.30 |
| 이 현장동래사적공원 대광로제비앙 | 137㎡ | 12억 6,085만원 | 2026.09.17 |
| 이 현장동래사적공원 대광로제비앙 | 84.99㎡ | 8억 5,635만원 | 2026.09.12 |
| 이 현장동래사적공원 대광로제비앙 | 85㎡ | 8억 4,310만원 | 2026.09.05 |
| 이 현장동래사적공원 대광로제비앙 | 84.99㎡ | 8억 2,948만원 | 2026.08.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.24
입주까지 통상 기간
부산 1,000세대 이상 단지 19곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 57개월(청약 2024.06.10 → 입주 예정 2029년 3월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.24
분양 알림
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- 분양가
- 7.1억~
- 특별공급 접수일
- 6.10(월)
- 당첨 발표일
- 6.19(수)
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자주 묻는 질문
동래사적공원 대광로제비앙Q동래사적공원 대광로제비앙 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,025세대입니다.
Q동래사적공원 대광로제비앙 시공사는 어디인가요?
대광건영, 로제비앙건설이 시공합니다.
Q동래사적공원 대광로제비앙 분양가는 얼마인가요?
7.1억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q동래사적공원 대광로제비앙 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 3월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-05-31 기준).
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조합설립
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr