관리처분인가AI 상상도남양주 진접 서한이다음(S1BL)
착공- 분양가 3억 7,200만부터
- 평당 1,974만
AI 상상도5개동 · 최고 29층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
남양주 진접 서한이다음(S1BL)은 남양주시 분양 단지로 512세대·서한·현재 공사(2026.10.24 기준). 분양가는 5.8억부터입니다. 일정은 입주예정 2029년 1월입니다.
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 타입별 분양가
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 분양가는 최저 3억 7,200만원부터입니다(72A타입 기준). 가장 많이 공급되는 타입은 137세대가 배정된 95A타입입니다. 면적 구성은 전용 72.47㎡부터 95.31㎡까지 5종입니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 72A | 72.47㎡ | 3억 7,200만~5억 8,500만 | 48세대 |
| 84A | 84.47㎡ | 4억 262만~6억 6,190만 | 133세대 |
| 84B | 84.76㎡ | 4억 2,482만~6억 7,370만 | 33세대 |
| 95A | 95.25㎡ | 6억 6,080만~7억 1,330만 | 137세대 |
| 95B | 95.31㎡ | 6억 6,080만~6억 7,430만 | 10세대 |
분양가 해설
공급이 가장 많은 95A 타입은 6억 6,080만원부터 7억 1,330만원까지 층과 위치에 따라 값이 다릅니다. 가장 넓은 95B 타입(전용 95㎡)은 6억 6,080만원부터입니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,679만원입니다. 계약금 10%를 최저 분양가에 적용하면 계약 때 필요한 금액은 3,720만원입니다.
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 청약 일정
2029년 1월에 입주 예정 일정이 잡혀 있습니다. 2026.07.20 특별공급 접수를 시작으로 2029년 1월 입주 예정까지 5개 단계가 잡혀 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.07.20 |
| 일반공급 접수 | 2026.07.20 |
| 당첨자 발표 | 2026.07.29 |
| 계약 | 2026.08.10 |
| 입주 예정 | 2029.01.01 |
청약·입주 일정 해설
일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.08.12에 끝났습니다. 입주 예정월인 2029년 1월까지는 오늘 기준 27개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 짧은 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 공급 구성
공급 물량 361세대는 일반 205세대, 특별 156세대로 나뉩니다. 특별공급 유형 중 생애최초와 다자녀가구 몫이 36세대씩 같고 가장 큽니다. 남양주 진접 서한이다음(S1BL) 특별공급에는 생애최초·다자녀가구·신혼부부·신생아 등 6가지 유형이 있습니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 205세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 32세대 |
| 특별공급 생애최초 | 36세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 36세대 |
| 특별공급 신생아 | 21세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 10세대 |
| 특별공급 기관추천 | 21세대 |
공급 구조 해설
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 주택형은 전용 72㎡에서 95㎡ 사이 5개 타입입니다. 물량으로는 95A 타입이 전체 공급의 38%로 가장 많습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 43%입니다. 특별공급 안에서는 생애최초 몫이 가장 크고 다자녀가구, 신혼부부 순입니다.
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 단지 모습
남양주 진접 서한이다음(S1BL)을 짓는 시공사는 서한입니다. 남양주 진접 서한이다음(S1BL) 입주 예정 시점은 2029년 1월입니다. 분양권 전매 제한 기간은 3년입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 서한 |
| 입주 | 2029년 1월 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL |
| 시행 | (주) 서한 |
| 공급 세대수 | 361세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.07.09 기준
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 입지
AI 상상도- 주소경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL
남양주시 공급 맥락
남양주시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 23번째 규모입니다. 같은 남양주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 주변 시세 비교
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 분양가를 3.3㎡ 기준으로 나누면 1,974만원입니다. 남양주시 최근 24개월 분양 평균 평균 2,007만원과 비슷한 선이며 차이는 2%입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,974만 |
| 남양주시 최근 24개월 분양 평균 | 2,007만 |
4.8억남양주시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 남광하우스토리 | 123.65㎡ | 7.3억 | 2026.10 |
| 대림e편한세상1단지 | 84.95㎡ | 4.8억 | 2026.10 |
| 진접스타힐스 | 59.97㎡ | 3.2억 | 2026.10 |
| 창현두산2단지아파트 | 59.88㎡ | 2.6억 | 2026.10 |
| 다산한강반도유보라 | 84.96㎡ | 10.3억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 남양주시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.09 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 30개월(청약 2026.07.20 → 입주 예정 2029년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.23
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최신 발행 순입주자모집공고2026.07.09 공고청약홈에서 공고 보기
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- 분양가
- 5.8억~
- 특별공급 접수일
- 7.20(월)
- 당첨 발표일
- 7.29(수)
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자주 묻는 질문
남양주 진접 서한이다음(S1BL)Q남양주 진접 서한이다음(S1BL) 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 361세대입니다.
Q남양주 진접 서한이다음(S1BL) 시공사는 어디인가요?
서한이 시공합니다.
Q남양주 진접 서한이다음(S1BL) 분양가는 얼마인가요?
5.8억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q남양주 진접 서한이다음(S1BL) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-07-09 기준).
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