거제역 양우내안애 아시아드
입주중거제역 양우내안애 아시아드는 연제구 거제동 분양 단지로 양우건설·현재 입주 시작(2026.09.01 기준). 분양가는 5억부터입니다.
이 현장 분석 글 1편
거제역 양우내안애 아시아드 실거래가·시세 요약
거제역 양우내안애 아시아드는 부산 연제구 거제동에 위치한 양우건설 시공 아파트입니다. 이번 공급은 168세대이며 현재 입주중 단계입니다.
특별공급과 1순위 접수는 2025년 2월 24일이고 당첨자 발표는 2025년 3월 5일입니다. 입주 예정은 2026년 9월이며 분양가는 6억 5,540만원부터 8억 2,560만원입니다.
거제역 양우내안애 아시아드 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
거제역 양우내안애 아시아드 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 거제동 439-10번지 일원 |
| 총세대 | 168세대 |
| 시공 | 양우건설 |
| 시행 | 케이비부동산신탁(주) |
| 입주 | 2026년 9월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 공고일 2025.02.14
공급 구조 해설
거제역 양우내안애 아시아드는 전용 67㎡부터 84㎡까지 7개 주택형으로 구성됩니다. 공급 물량이 가장 많은 주택형은 73(전용 73㎡)로 42세대, 전체 공급의 25%를 차지합니다. 모든 주택형이 전용 85㎡ 이하 국민주택 규모입니다. 공급 물량을 나누면 특별공급 86세대와 일반공급 82세대이며, 특별공급이 전체의 51%입니다.
시공사 최근 공급
양우건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 과천주암지구 C2블록 신혼희망타운 공공분양 본청약(경기·686세대·2025년 8월 접수), 세종 5-1 양우내안애 아스펜(세종·698세대·2025년 1월 접수), 연신내 양우내안애 퍼스티지(서울·239세대·2024년 9월 접수) 등이 있습니다.
거제역 양우내안애 아시아드 입지
- 주소부산광역시 연제구 거제동 439-10번지 일원
거제역 양우내안애 아시아드 입지와 교통·학교 거리
부산광역시 연제구 거제동 439-10번지 일원에 위치한다.
어울림공원까지는 도보 약 6분(직선 약 370m)이고, 한마음공원까지는 도보 약 9분(직선 약 510m)이다.
연제구 공급 맥락
같은 연제구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 19곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 6곳입니다.
거제동·연제구 시세
주변 시세와 비교
거제동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 레이카운티(2단지), 가장 낮은 곳은 거제센트럴자이입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다.
거제역 양우내안애 아시아드 분양가·타입
7개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 | 67.95㎡ | 90.17㎡ | 21세대 | 6억 5,540만원(최고층) | 2,403만원 |
| 73 | 73.98㎡ | 99.3㎡ | 42세대 | 7억 1,440만원(최고층) | 2,378만원 |
| 75 | 75.73㎡ | 101.46㎡ | 21세대 | 7억 7,130만원(최고층) | 2,513만원 |
| 80 | 80.9㎡ | 108.02㎡ | 21세대 | 5억 810만원~7억 9,720만원 | 2,440만원 |
| 84C | 84.61㎡ | 111.86㎡ | 21세대 | 5억 9,760만원~8억 2,560만원 | 2,440만원 |
| 84A | 84.91㎡ | 113.49㎡ | 21세대 | 5억 9,760만원~8억 460만원 | 2,344만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 111.66㎡ | 21세대 | 5억 9,760만원~8억 360만원 | 2,379만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.02.14 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 연제구 평균보다 7% 높음
| 이 현장(2025년 2월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,401만원 |
|---|---|
| 연제구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 2,245만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,391만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.24
거제동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 168건
| 레이카운티(1단지)2023년 준공 · 55건 · 최근 2026.10.21 | 10억 4,700만원중앙값 |
|---|---|
| 레이카운티(2단지)2023년 준공 · 33건 · 최근 2026.10.19 | 12억중앙값 |
| 레이카운티(3단지)2023년 준공 · 31건 · 최근 2026.10.04 | 9억중앙값 |
| 거제센트럴자이2018년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.03 | 7억 9,600만원중앙값 |
| 아시아드코오롱하늘채2019년 준공 · 15건 · 최근 2026.09.12 | 8억 9,000만원중앙값 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드2023년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.17 | 8억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 210건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.8%
| 레이카운티(1단지)전세 69건 · 최근 2026.10.18 | 5억전세가율 47.8% |
|---|---|
| 레이카운티(2단지)전세 32건 · 최근 2026.09.10 | 4억 6,075만원전세가율 38.4% |
| 레이카운티(3단지)전세 36건 · 최근 2026.10.14 | 3억 6,488만원전세가율 40.5% |
| 거제센트럴자이전세 22건 · 최근 2026.10.17 | 5억전세가율 62.8% |
| 아시아드코오롱하늘채전세 39건 · 최근 2026.10.12 | 5억 5,000만원전세가율 61.8% |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드전세 12건 · 최근 2026.10.12 | 5억전세가율 61.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.24
주변 분양권 거래
연제구 · 최근 1년연제구 분양권 5건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 2,500만원 | 2026.10.03 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.24
거제역 양우내안애 아시아드 청약 일정·공급 구성
- 2025.02.24특별공급 접수
- 2025.02.24 ~ 02.26일반공급 접수
- 2025.03.05당첨자 발표
- 2025.03.17 ~ 03.19계약
- 2026년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 82세대 |
| 특별공급 | 86세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.02.14 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
거제역 양우내안애 아시아드 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.02.14 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
거제역 양우내안애 아시아드 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 공고일 2025.02.14
거제역 양우내안애 아시아드 체크포인트
장점
- 67.95㎡ 주택형이 21세대(공급의 12.5%) 공급되며 최저층은 4층이다.
- 3.3㎡당 평균 분양가는 2,268만원이다.
유의점
- 거제동 84㎡대 아파트 매매 중앙값 7억 3,650만원(거래 420건)에 비해 이 현장 같은 면적 분양가는 12.1% 높다.
- 연제구 최근 분양 공고 평균 대비 이 주택형의 3.3㎡당 분양가는 7% 높다.
- 전매제한이 6개월이며 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이고 입주 예정은 2026년 9월이다.
분양 알림
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- 분양가
- 5억~
- 특별공급 접수일
- 2.24(월)
- 당첨 발표일
- 3.5(수)
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자주 묻는 질문
거제역 양우내안애 아시아드Q거제역 양우내안애 아시아드 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 168세대입니다. 이 가운데 일반분양은 82세대입니다.
Q거제역 양우내안애 아시아드 분양가는 얼마인가요?
6.5억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q거제역 양우내안애 아시아드 시공사는 어디인가요?
양우건설이 시공합니다.
Q거제역 양우내안애 아시아드 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026년 9월입니다.
Q거제역 양우내안애 아시아드 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 67·73·75·80·84C·84A·84B㎡ 7종이며, 공급이 가장 많은 타입은 73(42세대)입니다.
Q거제역 양우내안애 아시아드 위치는 어디인가요?
거제역 양우내안애 아시아드는 부산 연제구 거제동에 위치한 단지입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr