거제 미소지움 더퍼스트

거제 미소지움 더퍼스트 청약일정과 계약 조건

2021년 10월 8일 입주자모집공고를 공시했다. 특별공급 및 1순위 청약은 10월 19일 시작해 10월 22일 마감됐으며, 10월 28일 당첨자를 발표했다.

계약은 2021년 11월 9일부터 11월 13일까지 진행됐다. 분양가상한제는 미적용이다.

거제 미소지움 더퍼스트 단지 구성과 평면도 주택형

이번 공급 110세대 중 일반공급 60세대, 특별공급 50세대로 나뉜다.

주택형은 세 가지로 구성된다. 전용 59.83㎡ 주택형은 7세대(공급의 6.36%), 전용 84.96㎡ 주택형은 68세대(공급의 61.8%), 전용 84.99㎡ 주택형은 35세대(공급의 31.8%)다.

거제 미소지움 더퍼스트 입지와 교통·학교 거리

거제 미소지움 더퍼스트는 부산광역시 연제구 거제대로281번길 3(거제동)에 위치한다.

한마음공원은 도보 약 9분(직선 약 500m), 거제체육공원은 도보 약 10분(직선 약 610m)이다.

연제구 공급 맥락

같은 연제구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 19곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 6곳입니다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 거제 미소지움 더퍼스트 매매 실거래는 4건입니다. 최근 1년 거래가는 4억 5,000만원부터 6억 6,700만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 59㎡대로 3건입니다. 2024년 준공으로 올해 2년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

같은 거제동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 레이카운티(2단지)와 거제센트럴자이 사이에 4억 400만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다.