착공AI 상상도가곡동 수에르떼
입주 후가곡동 수에르떼는 밀양시 가곡동 분양 단지로 유원건설·현재 입주 완료(2026.10.08 기준). 분양가는 3.7억부터입니다.
가곡동 수에르떼 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
가곡동 수에르떼 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 밀양시 가곡동 597-1 외 2필지 |
| 총세대 | 45세대 |
| 시공 | 유원건설 |
| 시행 | 코리아신탁(주) |
| 입주 | 2023년 10월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2023.09.12 기준
공급 구조 해설
가곡동 수에르떼는 전용 73㎡부터 84㎡까지 4개 주택형으로 구성됩니다. 공급 물량이 가장 많은 주택형은 73(전용 73㎡)로 18세대, 전체 공급의 40%를 차지합니다. 모든 주택형이 전용 85㎡ 이하 국민주택 규모입니다. 공급 물량을 나누면 특별공급 20세대와 일반공급 25세대이며, 특별공급이 전체의 44%입니다.
가곡동 수에르떼 입지
- 주소경상남도 밀양시 가곡동 597-1 외 2필지
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 밀주초등학교로 직선 약 580m(도보 약 10분)입니다. 고등학교 세종고등학교(직선 약 430m), 중학교 세종중학교(직선 약 430m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
밀양시 공급 맥락
밀양시에서 카더라가 추적하는 현장 11곳 가운데 세대수로 6번째 규모입니다. 같은 밀양시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 10곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.
가곡동·밀양시 시세
주변 시세와 비교
같은 가곡동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 밀양강푸르지오와 휴엔홈3차 사이에 1억 4,700만원 차이가 납니다.
가곡동 수에르떼 분양가·타입
4개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당(최저) |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 | 73.55㎡ | 101.32㎡ | 18세대 | 3억 5,723만원~3억 8,690만원 | 1,166만원 |
| 74 | 74.43㎡ | 103.54㎡ | 9세대 | 3억 5,723만원~3억 7,950만원 | 1,141만원 |
| 75 | 75.21㎡ | 105.09㎡ | 9세대 | 3억 5,723만원~3억 8,790만원 | 1,124만원 |
| 84 | 84.99㎡ | 116.92㎡ | 9세대 | 3억 5,723만원~3억 9,060만원 | 1,010만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.09.12 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최저가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 경남 평균보다 31% 낮음
| 이 현장(2023년 9월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,104만원 |
|---|---|
| 경남 최근 12개월 분양 평균분양 18건 평균(이 현장 제외) | 1,590만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23
가곡동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 14건
| 밀양강푸르지오2019년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.18 | 3억 8,700만원중앙값 |
|---|---|
| 휴엔홈3차2019년 준공 · 1건 · 최근 2026.05.18 | 2억 4,000만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
가곡동 수에르떼 청약 일정·공급 구성
- 2023.09.18특별공급 접수
- 2023.09.18 ~ 09.20일반공급 접수
- 2023.09.26당첨자 발표
- 2023년 10월입주 예정
- 2023.10.07 ~ 10.09계약
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 25세대 |
| 특별공급 | 20세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.09.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
가곡동 수에르떼 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 1개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.09.12
매물·시세 상담
가곡동 수에르떼매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 3.7억~
- 특별공급 접수일
- 9.18(월)
- 당첨 발표일
- 9.26(화)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
가곡동 수에르떼Q가곡동 수에르떼는 몇 세대 규모인가요?
총 45세대입니다.
Q가곡동 수에르떼는 누가 시공하나요?
유원건설이 시공합니다.
Q가곡동 수에르떼 분양가 범위가 궁금합니다.
3.7억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q가곡동 수에르떼 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr