착공김해 구산 롯데캐슬 시그니처
착공김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 경남 김해시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 6.2억, 공급 714세대, 입주 2027.09입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 김해시 구산동 593번지 일원 |
| 총세대 | 714세대 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 대신자산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.05.24 기준
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84D | 84.58㎡ | 111.01㎡ | 162세대 | 6억 1,820만원 | 1,841만원 |
| 84E | 84.75㎡ | 111.53㎡ | 28세대 | 6억 2,110만원 | 1,841만원 |
| 84C | 84.8㎡ | 111.46㎡ | 105세대 | 6억 2,070만원 | 1,841만원 |
| 84A | 84.91㎡ | 111.26㎡ | 365세대 | 6억 1,960만원 | 1,841만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 111.75㎡ | 54세대 | 6억 2,230만원 | 1,841만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.24 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 김해시 평균보다 18% 높음
| 이 현장(2024년 6월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,841만원 |
|---|---|
| 김해시 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,559만원 |
| 경남 최근 12개월 분양 평균분양 18건 평균(이 현장 제외) | 1,590만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
구산동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 38건
| 구산이진캐스빌2단지2013년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.19 | 3억 1,000만원중앙값 |
|---|---|
| 구산이진캐스빌1단지2013년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.10 | 3억 2,000만원중앙값 |
| 일동미라주2013년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.05 | 2억 6,000만원중앙값 |
| 삼계구산아이파크2단지2013년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.01 | 2억 5,750만원중앙값 |
| 리첸퍼스트2017년 준공 · 2건 · 최근 2026.05.10 | 1억 8,800만원중앙값 |
| 김해구산푸르지오파크테르2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.10.11 | 5억 1,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 16건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 79.8%
| 구산이진캐스빌2단지전세 4건 · 최근 2026.09.04 | 2억 3,500만원전세가율 75.8% |
|---|---|
| 구산이진캐스빌1단지전세 2건 · 최근 2026.05.23 | 2억 2,750만원전세가율 71.1% |
| 일동미라주전세 4건 · 최근 2026.04.23 | 2억 1,000만원전세가율 80.8% |
| 삼계구산아이파크2단지전세 4건 · 최근 2026.09.04 | 2억 1,000만원전세가율 81.6% |
| 리첸퍼스트전세 2건 · 최근 2026.06.05 | 1억 5,000만원전세가율 79.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래김해시 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 11건 · 김해시 다른 단지 29건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 84.8㎡ | 6억 4,430만원 | 2026.10.02 |
| 이 현장김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 84.8㎡ | 6억 2,070만원 | 2026.09.30 |
| 이 현장김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 84.8㎡ | 6억 2,040만원 | 2026.09.15 |
| 이 현장김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 84.91㎡ | 6억 1,930만원 | 2026.09.08 |
| 이 현장김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 84.8㎡ | 6억 4,430만원 | 2026.08.31 |
| 이 현장김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 84.8㎡ | 6억 4,430만원 | 2026.08.31 |
| 이 현장김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 84.91㎡ | 5억 9,570만원 | 2026.08.31 |
| 이 현장김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 84.8㎡ | 6억 4,430만원 | 2026.08.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 청약 일정·공급 구성
- 2024.06.03특별공급 접수
- 2024.06.03 ~ 06.05일반공급 접수
- 2024.06.12당첨자 발표
- 2024.06.24 ~ 06.26계약
- 2027년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 368세대 |
| 특별공급 | 346세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.24 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.24 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경남 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 32~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 39개월(청약 2024.06.03 → 입주 예정 2027년 9월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 6개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.05.24
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
구산동·김해시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 구산3주공 | 59.99㎡ | 1억 | 2026.10 |
| 대동삼업 | 133.44㎡ | 1.5억 | 2026.10 |
| 광남백조 | 60.08㎡ | 1.2억 | 2026.10 |
| 김해구산푸르지오파크테르 | 84.97㎡ | 5.2억 | 2026.10 |
| 구산이진캐스빌1단지 | 85㎡ | 3.1억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 구산동 기준
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자주 묻는 질문김해 구산 롯데캐슬 시그니처
Q김해 구산 롯데캐슬 시그니처 세대수는 몇 세대인가요?
총 714세대입니다.
Q김해 구산 롯데캐슬 시그니처 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가는 얼마인가요?
6.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 9월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-05-24 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)