해운대 오션뷰 아파트 투자 가치 어떻게 보세요

해운대 바다뷰 가능한 아파트 매수를 고려 중인데 관광지라 실거주 외에 에어비앤비 활용도 생각하고 있어요. 부산 부동산 전망 어떻게 보시나요?