강남 아파트 전세 vs 월세 뭐가 나을까요

요즘 금리가 높아서 전세 이자도 만만치 않은데, 월세로 전환하는 게 나은지 진짜 모르겠어요. 전세자금대출 이자가 월 150만원인데 비슷한 조건 월세가 120만원이더라고요. 어떻게 판단하시나요?