구리역 하이니티 리버파크 투자 가치 분석
내 집 마련의 첫걸음, 청약. 이 단지가 나에게 맞는지 꼼꼼히 따져보세요.
청약 기본 정보
| 항목 |
내용 |
| 단지명 |
구리역 하이니티 리버파크 |
| 지역 |
경기 |
| 주소 |
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) |
| 총 공급 |
1530세대 |
| 접수 시작 |
2026-03-03 |
| 접수 마감 |
2026-03-05 |
| 당첨 발표 |
2026-03-11 |
| 입주 예정 |
202912 |
| 상태 |
마감 |
투자 가치 분석
투자 가치 분석
1,000세대 이상 대단지는 준공 후 커뮤니티 프리미엄과 환금성이 좋습니다. 분양가와 주변 시세를 비교하여 프리미엄(시세 - 분양가) 가능성을 평가하세요.
투자 체크포인트:
- 분양가 vs 주변 시세: 인근 유사 단지의 실거래가와 비교. 분양가가 주변 시세보다 10% 이상 저렴하면 투자 매력도 높음.
- 입주 시점 시장 전망: 202912 입주 예정. 입주 시점의 금리·수급 환경을 고려하세요.
- 전매 제한: 수도권 공공분양은 최대 10년 전매 제한. 민간분양은 지역별 상이.
- 실거주 의무: 당첨 후 일정 기간 실거주 의무가 있을 수 있습니다. 투자 목적이라면 반드시 확인.
- 중도금 대출: 분양가의 60%를 중도금 대출로 충당. 금리와 이자 부담을 미리 계산하세요.
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