마전 양우 내안애 퍼스트힐 투자 분석 — 인천

마전 양우 내안애 퍼스트힐 투자 분석

인천 마전 양우 내안애 퍼스트힐 총 97세대 공급.

기본 정보

투자 분석

이 단지의 투자 가치를 판단하려면 분양가와 인근 유사 단지의 실거래가를 비교해야 합니다. 분양가가 주변 시세보다 10% 이상 저렴하다면 프리미엄(시세차익)을 기대할 수 있습니다.

투자 전 체크리스트:

1. 분양가 대비 주변 시세: 인근 유사 단지 실거래가와 비교하여 10% 이상 저렴한지 확인
2. 입주 시점 전망: 202202 입주 예정. 그때의 금리와 수급 환경을 고려하세요
3. 전매 제한: 수도권 공공분양은 최대 10년 전매 제한. 민간은 지역별 상이
4. 실거주 의무: 당첨 후 일정 기간 실거주 의무가 있을 수 있습니다
5. 중도금 부담: 분양가의 약 60%를 중도금 대출로 충당. 금리와 이자 부담을 미리 계산하세요

소단지는 희소성 프리미엄이 있을 수 있지만 전반적으로 환금성은 대단지보다 낮습니다.

FAQ

Q. 당첨 후 포기하면 어떻게 되나요? 재당첨 제한(수도권 10년, 비수도권 5년)에 걸립니다. 포기 전 반드시 신중히 결정하세요.