혁신도시 에코르 3단지 분양전환 후 일반분양주택 투자 분석 — 전북

혁신도시 에코르 3단지 분양전환 후 일반분양주택 투자 분석

청약통장을 쥐고 어디에 넣을지 고민 중이라면 이 글을 참고하세요.

기본 정보

투자 분석

이 단지의 투자 가치를 판단하려면 분양가와 인근 유사 단지의 실거래가를 비교해야 합니다. 분양가가 주변 시세보다 10% 이상 저렴하다면 프리미엄(시세차익)을 기대할 수 있습니다.

투자 전 체크리스트:

1. 분양가 대비 주변 시세: 인근 유사 단지 실거래가와 비교하여 10% 이상 저렴한지 확인
2. 입주 시점 전망: 202107 입주 예정. 그때의 금리와 수급 환경을 고려하세요
3. 전매 제한: 수도권 공공분양은 최대 10년 전매 제한. 민간은 지역별 상이
4. 실거주 의무: 당첨 후 일정 기간 실거주 의무가 있을 수 있습니다
5. 중도금 부담: 분양가의 약 60%를 중도금 대출로 충당. 금리와 이자 부담을 미리 계산하세요

소단지는 희소성 프리미엄이 있을 수 있지만 전반적으로 환금성은 대단지보다 낮습니다.

FAQ

Q. 당첨 후 포기하면 어떻게 되나요? 재당첨 제한(수도권 10년, 비수도권 5년)에 걸립니다. 포기 전 반드시 신중히 결정하세요.

Q. 가점을 올리는 방법은? 청약통장 가입 기간은 시간이 지나면 자연 증가합니다. 만 60세 이상 부모와 3년 이상 동거하면 부양가족으로 등재하여 가점을 올릴 수 있습니다.

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청약홈(applyhome.co.kr) 공공데이터 기반 정보입니다. 정확한 자격과 일정은 청약홈에서 직접 확인하세요.

본 콘텐츠는 공공 데이터 기반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 판단과 손익은 본인에게 귀속됩니다.

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