더샵 송도 마리나베이 투자 분석 — 인천

더샵 송도 마리나베이 투자 분석

실수요자와 투자자 모두에게 유용한 청약 분석 정보입니다.

기본 정보

투자 분석

분양가와 인근 유사 단지 실거래가를 비교하세요. 분양가가 주변 시세보다 10% 이상 저렴하면 프리미엄(시세차익)을 기대할 수 있습니다.

투자 체크리스트:

1. 분양가 vs 주변 시세 비교 — 10% 이상 저렴하면 매력적
2. 입주 시점(202104)의 시장 전망 확인
3. 전매 제한 기간 확인 — 수도권 공공 최대 10년
4. 실거주 의무 여부 확인
5. 중도금 대출 금리와 이자 부담 계산

소단지는 희소성 프리미엄이 있을 수 있지만 환금성은 낮습니다.

FAQ

Q. 당첨 후 포기하면? 재당첨 제한(수도권 10년, 기타 5년)에 걸립니다. 신중히 결정하세요.