작전동 정비사업 재개발 현황 — 인천 계양구 진행 단계·시공사·전망 (2026)

작전동 정비사업 재개발 현황

인천 계양구에 위치한 작전동 정비사업 재개발 사업의 최신 진행 현황을 정리했습니다.

목차

1. 사업 기본 정보
2. 진행 단계 분석
3. 투자 전망
4. 주의사항
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
6. 관련 정보

1. 사업 기본 정보

작전동 정비사업은(는) 현재 조합설립 단계에 있는 재개발 사업입니다.

2. 진행 단계 분석

작전동 정비사업은 현재 조합설립 단계입니다. 일반적인 정비사업 진행 순서는 다음과 같습니다.

정비구역지정 → 조합설립 → 사업시행인가 → 관리처분 → 착공 → 준공·입주

조합설립 단계는 사업 추진의 핵심 주체가 구성된 상태입니다. 시공사 선정, 사업시행인가 등 다음 단계로 진행되는지가 중요합니다.

3. 투자 전망

긍정 요인:

• 인천 계양구 지역 개발 수요
• 정비사업 완료 시 신축 프리미엄

리스크 요인:

• 사업 지연 및 추가 분담금 가능성
• 부동산 시장 변동에 따른 분양가 리스크
• 조합 내부 갈등 및 시공사 변경 가능성

정비사업 투자는 장기적 관점이 필요합니다. 반드시 현장 방문과 전문가 상담을 거쳐 판단하세요.

4. 주의사항

• 정비사업은 진행 단계에 따라 5~15년 이상 소요될 수 있습니다.
• 감정평가액, 비례율, 분담금 등 핵심 수치를 반드시 확인하세요.
• 조합원 자격, 전매 제한, 세금(양도세·취득세) 등 법적 사항을 사전에 검토하세요.
• 시공사 부도, 사업 무산 등 극단적 리스크도 고려해야 합니다.

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 작전동 정비사업은 현재 어떤 단계인가요?
A. 현재 조합설립