목차
- 단지 개요
- 입지 및 교통
- 청약/분양/실거래 분석
- 투자 가치 분석
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
지하4층, 지상15층 ~ 29층, 연면적 113.336㎡ 현황 분석
10년을 내다보는 투자. 재개발 현황과 예상 타임라인을 분석합니다.
📋 핵심 요약
지하4층, 지상15층 ~ 29층, 연면적 113.336㎡ 재개발 — 부산 입지·시세·청약 정보 완벽 정리. 실거래가·청약 경쟁률·투자 가치 분석. 카더라 청약 페이지에서 확인.
프로젝트 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | 지하4층, 지상15층 ~ 29층, 연면적 113.336㎡ |
| 유형 | 재개발 |
| 위치 | 부산 |
| 단계 | 기타 |
사업 단계 이해
재개발·재건축은 다음 단계를 거칩니다:
- 정비구역 지정: 지자체가 정비 필요 구역을 지정합니다. 투자 불확실성이 가장 높은 단계입니다.
- 조합 설립: 토지·건물 소유자들이 조합을 결성합니다. 동의율(토지면적 75%, 소유자 75%)이 핵심입니다.
- 사업시행인가: 정비계획이 확정되고 건축 설계가 구체화됩니다. 이 단계부터 시세에 본격 반영됩니다.
- 관리처분인가: 조합원별 분담금과 분양가가 확정됩니다. 가장 중요한 단계이며 시세 급등 경향이 있습니다.
- 착공·입주: 철거 후 신축 공사. 완공까지 보통 3~5년이 소요됩니다.
현재 단계: 기타
투자 주의사항
- 조합 분쟁: 내부 갈등 시 수년간 사업 지연 가능.조합 총회 결과를 확인하세요.
- 분담금 리스크: 관리처분인가 전에는 정확한 금액 미확정. 보수적으로 계산하세요.
- 이주 비용: 이주 기간 대체 주거비를 투자 계산에 반드시 포함하세요.
- 전매 제한: 조합원 지위 전매 제한 규정을 반드시 확인하세요.
- 사업 취소 가능성: 안전진단 미통과나 사업성 부족으로 취소될 수 있습니다.
관련 정보
공공 데이터 기반. 실제 현황은 조합/지자체에서 확인하세요.
본 콘텐츠는 공공 데이터 기반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 판단과 손익은 본인에게 귀속됩니다.
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