범어아이파크 투자 분석
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단지 기본 정보
| 항목 |
내용 |
| 단지명 |
범어아이파크 |
| 위치 |
대구 수성구 |
| 준공 |
2006년 (20년차) |
| 세대수 |
1356세대 |
| 시세(전용84㎡) |
약 12억 |
| 전세(전용84㎡) |
약 5억 |
| 교통 |
범어역 3분 |
| 학군 |
수성구 학군 (대구 8학군) |
투자 분석 상세\n\n**투자 매력도 분석**
범어아이파크은 수성구의 랜드마크 단지로 지역 내 높은 인지도와 선호도를 보유하고 있습니다.
교통 접근성은 범어역 3분으로, 역세권 프리미엄이 시세에 반영되어 있습니다. 역세권 단지는 비역세권 대비 평균 10~20% 높은 시세를 형성합니다.
학군은 **수성구 학군 (대구 8학군)**으로, 가족 단위 실수요가 뒷받침됩니다. 학군 좋은 단지는 하락장에서도 시세 방어력이 강합니다.
투자 체크포인트:
- 전세가율: 전세가/매매가 비율을 확인하세요. 60% 이하면 갭투자 리스크 낮음, 80% 이상이면 역전세 주