구미자이 실거주 가이드
최신 데이터 기반의 분석입니다. 의사결정에 참고하세요.
단지 기본 정보
| 항목 |
내용 |
| 단지명 |
구미자이 |
| 위치 |
경북 구미시 |
| 준공 |
2017년 (9년차) |
| 세대수 |
2500세대 |
| 시세(전용84㎡) |
약 3억 |
| 전세(전용84㎡) |
약 1.5억 |
| 교통 |
버스 원평동 5분 |
| 학군 |
구미 학군 |
실거주 가이드 상세\n\n**실거주 관점 평가**
준공 9년차로 시설이 안정적인 시기입니다. 초기 하자가 대부분 해결되었고, 리모델링 없이도 쾌적한 거주가 가능합니다. 관리 상태가 좋은 단지는 신축 못지않은 만족도를 제공합니다.
생활 편의성:
- 교통: 버스 원평동 5분 — 대중교통 이용이 편리합니다.
- 학군: 구미 학군 — 학령기 자녀가 있다면 큰 장점입니다.
- 단지 규모: 2500세대 대단지 — 커뮤니티, 조경, 관리가 체계적입니다.
입주 전 확인사항:
- 관리비: 단지 관리사무소에 평균 관리비를 문의하세요. 대단지는 세대당 분담이 효율적.
- 주차: 세대당 주차 대수를 확인. 구축은 주차 공간이 부족할 수 있습니다.
- 소음: 도로변, 철도변 동(棟)은 소음이 있을 수 있으니 직접 방문해서 확인하세요.
- 채광: 남향·남동향 선호. 동간 거리가 넓을수록 일조량이 좋습니다.
관련 정보
공공 데이터 및 시장 정보 기반. 실제 매매 시 등기부등본·건축물대장 확인 필수. 투자 권유가 아