운현신화타워 실거래가 분석
전세가와 매매가를 함께 보면 시장의 온도를 알 수 있습니다.
데이터 요약
| 항목 |
수치 |
| 단지 |
운현신화타워 |
| 위치 |
종로구 익선동 |
| 거래 |
2건 |
| 평균가 |
75650만 원 |
| 최고가 |
93000만 원 |
| 최저가 |
58300만 원 |
| 면적 |
70.7㎡ |
| 준공 |
1998년 |
시세 분석
최고가(93000만)가 평균(75650만)을 크게 상회하며 고가 매물이 거래되고 있습니다.
단지 특성
노후 단지로 재건축 기대감이 시세에 반영될 수 있습니다.
평당가 약 3537만 원입니다.
투자 체크포인트
- 전세가율: 60% 이하 갭투자 리스크 낮음, 80%+ 역전세 주의.
- 주변 공급: 2~3년 내 입주 물량 확인.
- 교통·학군: 역세권+학군이 장기 시세 결정.
- 관리 상태: 로비, 주차장, 조경 직접 확인.
관련 정보
국토교통부 실거래가 기반. 투자 권유가 아닙니다.
본 콘텐츠는 공공 데이터 기반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 판단과 손익은 본인에게 귀속됩니다.
부동산 투자 기본 원칙
부동산은 장기 투자 관점이 필수입니다. 다음 원칙을 반드시 지키세요.
- 등기부등본 필수 확인: 소유자, 근저당, 가압류 등 권리 관계를 계약 당일과 잔금일 모두 확인하세요. 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 열람 가능합니다.
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