금호타운 실거래 분석 — 여수시 신월동

금호타운 실거래가 분석

매수를 고려 중이라면 최근 실거래 동향부터 파악하세요.

데이터 요약

시세 분석

최고가(28000만)가 평균(18167만)을 크게 상회하며 고가 매물이 거래되고 있습니다.

단지 특성

노후 단지로 재건축 기대감이 시세에 반영될 수 있습니다.

평당가 약 639만 원입니다.

투자 체크포인트

1. 전세가율: 60% 이하 갭투자 리스크 낮음, 80%+ 역전세 주의.
2. 주변 공급: 2~3년 내 입주 물량 확인.
3. 교통·학군: 역세권+학군이 장기 시세 결정.
4. 관리 상태: 로비, 주차장, 조경 직접 확인.

관련 정보

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국토교통부 실거래가 기반. 투자 권유가 아닙니다.

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부동산 투자 기본 원칙

부동산은 장기 투자 관점이 필수입니다. 다음 원칙을 반드시 지키세요.

1. 등기부등본 필수 확인: 소유자, 근저당, 가압류 등 권리 관계를 계약 당일과 잔금일 모두 확인하세요. 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 열람 가능합니다.
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