금광블루빌 실거래 분석 — 광양시 마동

금광블루빌 실거래가 분석

호가와 실거래가의 괴리를 확인하는 것이 첫 번째 단계입니다.

데이터 요약

시세 분석

최고가(11800만)가 평균(9340만)을 크게 상회하며 고가 매물이 거래되고 있습니다.

단지 특성

구축이지만 입지가 좋다면 리모델링 후 거주 만족도가 높습니다.

평당가 약 418만 원입니다.

투자 체크포인트

1. 전세가율: 60% 이하 갭투자 리스크 낮음, 80%+ 역전세 주의.
2. 주변 공급
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