에스케이북한산시티 실거래 분석 — 강북구 미아동 시세·전망

목차

1. 단지 개요
2. 입지 및 교통
3. 청약/분양/실거래 분석
4. 투자 가치 분석
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

에스케이북한산시티 실거래가 분석

호가와 실거래가의 괴리를 확인하는 것이 첫 번째 단계입니다.

거래 데이터 요약

시세 분석

거래가가 평균(70965만 원) 부근에서 안정적으로 형성되고 있습니다. 매수자와 매도자 간 시세 합의가 잘 이루어지는 단지입니다.

단지 특성

구축(2000년대 준공)으로 재건축 논의가 시작될 수 있는 연차입니다. 다만 재건축까지는 아직 시간이 필요하며, 현재는 실거주 가치에 초점을 맞추는 것이 현실적입니다.

중형 평형(전용 82.7㎡) 중심으로 3~4인 가구 실수요자에게 인기가 높습니다. 가장 거래가 활발한 평형대이며, 환금성이 좋습니다.

평당가 분석

전용면적 82.7㎡ 기준 평당가는 약 2837만 원입니다. 수도권 평균 수준의 평당가로, 실수요자에게 접근성이 좋은 가격대입니다.

투자 체크포인트

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   ℹ️ 자동 작성 콘텐츠 · 이 글은 카더라의 공공 데이터(국토교통부, 한국거래소 등)를 기반으로 자동 작성되었습니다.
   정확한 투자·거래 판단은 공식 자료를 직접 확인해주세요.

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