수유벽산1차 실거래 분석 — 강북구 수유동 시세·전망

수유벽산1차 실거래가 분석

전세가와 매매가를 함께 보면 시장의 온도를 알 수 있습니다.

거래 데이터 요약

시세 분석

최근 거래에서 고가 매물이 등장하며 상승세가 감지됩니다. 최고 거래가(77500만 원)가 평균(63633만 원)을 크게 상회하는 점이 주목됩니다.

단지 특성

노후 단지(1993년 준공)로 재건축 기대감이 시세에 반영될 수 있습니다. 안전진단 통과 여부와 조합 설립 진행 상황을 확인하세요.

중대형 평형(전용 86.9㎡) 중심 단지입니다. 넓은 면적을 선호하는 자산가 수요가 주를 이루며, 거래 빈도는 낮지만 단가가 높습니다.

평당가 분석

전용면적 86.9㎡ 기준 평당가는 약 2421만 원입니다. 수도권 평균 수준의 평당가로, 실수요자에게 접근성이 좋은 가격대입니다.

투자 체크포인트

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   ℹ️ 자동 작성 콘텐츠 · 이 글은 카더라의 공공 데이터(국토교통부, 한국거래소 등)를 기반으로 자동 작성되었습니다.
   정확한 투자·거래 판단은 공식 자료를 직접 확인해주세요.

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