포레스트힐시티 실거래 분석 — 종로구 효제동

목차

1. 단지 개요
2. 입지 및 교통
3. 청약/분양/실거래 분석
4. 투자 가치 분석
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

포레스트힐시티 실거래가 분석

이 단지의 시세 흐름을 객관적 데이터로 분석합니다.

데이터 요약

시세 분석

최고가(22500만)가 평균(18500만)을 크게 상회하며 고가 매물이 거래되고 있습니다.

단지 특성

준신축으로 가치가 안정화된 시기입니다.

평당가 약 3475만 원입니다.

투자 체크포인트

1. 🏠

   전세가율

   60% 이하 갭투자 리스크 낮음, 80%+ 역전세 주의.
2. 주변 공급: 2~3년 내 입주 물량 확인.
3. 🚇

   교통·학군

   역세권+학군이 장기 시세 결정.
4. 관리 상태: 로비, 주차장,조경 직접 확인.

관련 정보

• 종로구 실거래 →
• 커뮤니티 →